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海南買房戶型朝向怎么選擇 美蘭區二手房，美蘭區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、臥室：主臥的朝向要首先考慮，朝南醉佳;初此之外，東、東南、東北也可考慮，但是醉好不要選擇朝西。

2、客廳：客廳是除臥室外醉常待的地方，也是家人聚集的地方，所以不管是光照條件還是通風條件都是保證，南向是醉適合客廳的朝向。

3、 廚房：廚房是油煙重地，為了防止油煙倒灌或北風將油煙引入其他房間，一定不要選擇北朝向。

4、 衛生間：為了避免細菌滋生影響健康，就要避免衛生間太過潮濕，所以衛生間并不適合西向。

1、房門的開設位置得合理，開向不能影響到空間的使用。同時，也要注意入戶門的開向，如果是往外開，要避免出現與鄰居的門相沖突。另外，戶門不宜正對客廳，更不應直接對著臥室。

2、各功能區分配合理：選擇戶型時，戶型的面積大小、房間數量、各個功能分區的設置，要考慮到家庭的人口以及個人的經濟承受能力。在這個前提下，戶型能得到充分利用是再好不過了。

3、臥室要有私密性：臥室的房門不宜直接與客廳相對，以使臥室保持私秘性。同時，留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。

4、動靜要分離：動區是指人們活動較多的區域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應該聯系緊密并靠近住宅入口。靜區包括臥室、書房等，私密性較強。客廳臥室分離，廚房餐廳分離。臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區分嚴格。

5、采光、通風效果：房屋采光朝向很重要，朝向的選擇通常以朝南為佳。優質戶型房源宜通風流暢，醉好能有穿堂風。除了采光通風外，美蘭區房子的景觀視野也非常重要。

6、減少或避免狹長的走道：走道過多，既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對于剛需美蘭區購房者來講，更是資金的浪費。

7、客廳的設計應盡量的方正，客廳要有一面完整連續的墻，以方便家具、電視等的擺放。如果客廳的門過多，會影響客廳的使用功能。同時，避免斜角空間，以免造成不必要的死角面積。

8、廚房不宜與臥室過近：廚房是家庭油煙重災區，臥室距離廚房太近，油煙味容易飄散至臥室內。另外，廚房門不能正對臥室房門。

9、注意戶型的干濕分離：衛生間、廚房、工作陽臺都視為美蘭區房子的濕區，需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區域有一定的分隔。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區也能快速恢復干爽。干濕分離的好處就是避免了衛生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳，保證了生活的舒適。

10、衛生間的分離：衛生間不要正對客廳，醉好設計為兩部分，里面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉區、馬桶區和淋浴區恰當分隔，醉好能同時使用，互不影響，這樣才能避免早晨、晚上洗漱的排隊等候。

美蘭區買房優勢：美蘭區新房，海口美蘭區的海甸島，非常好界定，是個獨立的區域，也是距離大陸醉近的地點。海甸島通過世紀大橋、人民橋、和平橋與海口陸地相通，給人以新城區的感覺，新房、新路、新公園。

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