買房威信：180⒏9828⒋70

二手房的交易稅費怎么計算 海南海口房產(chǎn)網(wǎng)，海口城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南海口買房。

1、首次海口購房90平方以下的海口市房產(chǎn)按照1%繳納;

2、首次海口購房90平方以上(含90平)144平方以下的海口市房產(chǎn)按照1.5%繳納

3、以下情況按照3%繳納：1)144(含144平)平方以上;2)不是首次海口購房;3)車庫 ;4)非普通住宅。

1、海口市房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅海口市房產(chǎn)免征營業(yè)稅

2、海口市房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅

3、房屋面積超過144平方，海口市房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納。計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.5%

1、海口市房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套海口市房產(chǎn)免征個人所得稅

2、賣方夫妻名下不是唯一海口市房產(chǎn)或海口市房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納

交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)

工本費： 一個證件80元，二個證件90

評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款評估)

抵押工本費：100元

海口購房證明：20元一份，一般需開3份

公證收費標(biāo)準(zhǔn):公證委托300元

1、戶口遷移很重要。買賣海南二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，原業(yè)主的戶口也要及時遷出來，是發(fā)生糾紛的眾多因素之一

2、水表賬單要結(jié)清。在交房之前要問清楚稅費是否結(jié)清，原業(yè)主好提供交房日上個月份已繳納的水費賬單收據(jù)。

3、電表狀況需知曉。在房屋交接驗收時，買家需查驗電表，確認(rèn)電表是否有移動、線路走向是否正常、是否進行了改裝等。

4、煤氣過戶狀態(tài)需跟進。按照燃氣公司的規(guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》(且已寫明本海口房價已包含燃氣設(shè)施費)以及雙方的身份證、原業(yè)主在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續(xù)。

海口買房優(yōu)勢：海口南部是限制開發(fā)的，引進的項目屈指可數(shù)，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 ，海口市房子

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