團(tuán)購?fù)牛?strong>1808982847O

不在小區(qū)住要不要交物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的介紹， 海南東海岸買房，越來越多內(nèi)地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

在城市中購買小區(qū)房的話，每個月需要交的費(fèi)用是特別多的，除了醉基本的水電費(fèi)之外還要交物業(yè)費(fèi)公攤費(fèi)和一些電梯費(fèi)什么的，那么，我們要看一下不在小區(qū)住要不要交物業(yè)管理費(fèi)呢，因?yàn)橛械娜瞬唤?jīng)常在這個小區(qū)住，所以不知道要不要交，同時，還要看一下物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)介紹有什么。

不在小區(qū)住要不要交物業(yè)管理費(fèi)

房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)，但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。但是僅限于第一年，第二年后將繼續(xù)全額交付。業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。

1、物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個小區(qū)不會因?yàn)槟骋粋€人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。雖然個別業(yè)主沒有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。

2、物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會因?yàn)閭€別業(yè)主沒有實(shí)際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實(shí)際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。

3、如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會予以支持。

4、《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

物業(yè)管理費(fèi)的介紹

1、物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。

2、物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收取；有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。

文章里已經(jīng)告訴了大家，不在小區(qū)住要不要交物業(yè)管理費(fèi)，小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)是每個小區(qū)規(guī)定的東西，這是每個住戶都必須要交的，即使你不在小區(qū)做也必須要繳納這個費(fèi)用，所以這一方面肯定逃脫不了，另外的，我們在文章里也知道了物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)介紹都有什么，清楚了其中都包括哪些費(fèi)用．

東海岸樓盤推薦

1、正茂豪庭： 均價16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道與東線高速交叉口東南側(cè)，周邊娛樂有京點(diǎn)KTV930米百樂城酒吧式KTV1.04公里麗華KTV俱樂部1.35公里。

2、金外灘： 均價9220元/㎡，金外灘位于海口市麗晶路20號。

3、金域?yàn)撑希?/font> 均價13000元/㎡，金域?yàn)撑衔挥诤？谑袨I海大道76號（海口灣濱水區(qū)），