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科普：我們應(yīng)該如何評(píng)估自己的購(gòu)房能力呢？， 西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南西海岸獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南西海岸買房。
海南買房對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都是一件非常大的事情，所以，前期大家都要做很多工作，其中一項(xiàng)就是評(píng)估自己的西海岸購(gòu)房能力。因?yàn)槲骱０顿?gòu)房的能力影響了所西海岸購(gòu)房屋的面積大小，更重要的是關(guān)系著未來(lái)的生活質(zhì)量。那么，我們應(yīng)該如何評(píng)估自己的西海岸購(gòu)房能力呢？一起來(lái)看看接下來(lái)小編總結(jié)的相關(guān)介紹吧。
一、分析家庭財(cái)務(wù)狀況
大家在海南買房之前，先要算下自己的平均月收入多少，每月日常開(kāi)支多少。另外，還要留一部分錢作為醫(yī)療、保險(xiǎn)、預(yù)防意外災(zāi)害等方面的預(yù)備資金，剩下的就是你的可支配資金。首先是“要命的錢”，可以留3到6個(gè)月的生活費(fèi)用；其次是“保命的錢”，可以設(shè)置為專款專用，防止家庭突發(fā)大額開(kāi)支；醉后就是一些短期消費(fèi)和長(zhǎng)期消費(fèi)，可以用來(lái)買保險(xiǎn)作養(yǎng)老金，也可以用于股票、基金之類的投入。
二、選擇適合自己的付款方式
目前海南買房的方式主要分為兩種：全款海南買房和貸款海南買房。如果你手頭有足夠的資金，那么你就可以選擇一次性付款海南買房，這種方式不用支付手續(xù)費(fèi)以及銀行的貸款利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡(jiǎn)單，但是也存在一定的后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。如果你的資金不是那么充足，就應(yīng)該選擇貸款海南買房，也是目前大多數(shù)人的選擇。選擇貸款海南買房要注意兩個(gè)問(wèn)題：可支配資金是否足夠支付首付？是否具備還貸能力？首付能力和還貸能力的綜合就是西海岸購(gòu)房能力。
一般情況下小編建議，25－30歲西海岸購(gòu)房者的月供占比在總收入的40％－50％以下，而35歲以上的西海岸購(gòu)房者建議在總收入30％以下。另外，貸款人醉好能預(yù)留出一年的按揭款，以免出現(xiàn)斷貸的情況。
三、查詢征信有無(wú)問(wèn)題
當(dāng)西海岸購(gòu)房者選擇貸款海南買房后，首先需要確認(rèn)一下自己的征信是否有不良記錄。銀行在審核批準(zhǔn)你的住房貸款申請(qǐng)時(shí)會(huì)查詢貸款人的征信情況，這里的征信情況主要是指信用卡逾期和貸款逾期，如果逾期情況嚴(yán)重，貸款申請(qǐng)就很可能被銀行拒絕。
四、分析自己的養(yǎng)房能力
海南買房不僅僅只需西海岸購(gòu)房款，因?yàn)楹Ｄ腺I房除了首付月供之外，還有契稅、維修基金、印花稅，西海岸二手房還要繳納增紙稅、個(gè)人所得稅以及城建稅及附加稅等。
以上是小編為大家總結(jié)的我們應(yīng)該如何評(píng)估自己的西海岸購(gòu)房能力的全部?jī)?nèi)容了。另外，小編需要提醒的是，西海岸購(gòu)房者還要考慮物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、家電費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。看完這些費(fèi)用是不是壓力山大？因此，在海南買房前做一下養(yǎng)房能力的評(píng)估，是非常重要且必須要做的事情。
西海岸房子。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸已經(jīng)匯聚了13家星級(jí)酒店。西海岸從2014年海口市政府規(guī)劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運(yùn)動(dòng)中心、高尚娛樂(lè)中心，實(shí)現(xiàn)一流的生態(tài)景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進(jìn)入實(shí)質(zhì)開(kāi)發(fā)階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經(jīng)匯聚了13家星級(jí)酒店，其中不乏萬(wàn)豪酒店、香格里拉大酒店、喜來(lái)登酒店等國(guó)際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規(guī)劃了藍(lán)鯨七星酒店及燈塔七星級(jí)酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。
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