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房管局備案需要哪些材料 海南觀瀾湖買房，越來越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南觀瀾湖。

1、《觀瀾湖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)登記備案表》、《觀瀾湖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)撤銷登記備案表》、《觀瀾湖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)變更登記備案表》);

2、《觀瀾湖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格備案年檢申報表》;

3、《觀瀾湖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)登記表》;

4、《觀瀾湖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)門店登記表》;

5、工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

6、機構(gòu)備案原件;

7、公司章程;

8、年度經(jīng)營業(yè)績情況;

9、觀瀾湖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)復(fù)印件;

10、觀瀾湖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有效身份復(fù)印件;

11、服務(wù)收費的項目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。

房管局備案合同的期限為10天，但一般3-5天左右即可領(lǐng)取。但在此之前，觀瀾湖購房者和開發(fā)商要先簽訂觀瀾湖購房合同，然后在30天內(nèi)攜帶身份證和觀瀾湖購房合同協(xié)議書到房管局申請辦理商品房買賣合同備案手續(xù)，凡不按規(guī)定備案的商品房屋，各級觀瀾湖房地產(chǎn)管理部門不給予辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)變更登記。

有些不良開發(fā)商在銷售房屋時，會一房多賣，損害觀瀾湖購房者的利益，因此需要進行觀瀾湖購房合同備案來保證房屋買賣的合法性和唯一性，確保觀瀾湖購房者的利益不受損害。此外，合同備案手續(xù)可以由開發(fā)商和觀瀾湖購房者一起辦理，也可以委托開發(fā)商辦理，觀瀾湖購房人只要提供委托書等資料即可。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：?？谑杏^瀾湖屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。，海南房產(chǎn)

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