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很多東海岸購房者都不知道：東海岸買房幾成首付醉劃算？ 海南東海岸新房，東海岸買房前你對房子了解多少？東海岸買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？

如今，東海岸購房成本是越來越高了，因此大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款海南買房，這也是無奈之選，畢竟如果可以全款海南買房，相信貸款海南買房就不是很多人的首選了。在貸款海南買房的時(shí)候，更多的普遍傾向于貸款年限越長越好，因?yàn)榫涂梢源蟠蟮臏p輕東海岸購房壓力，雖然利息較高，但緩解了生活的壓力，還是較為合理的，那么，在貸款海南買房時(shí)，海南買房幾成首付醉劃算？

一、首套東海岸新房首付算法有規(guī)定

為了鼓勵(lì)并緩解國民的海南買房壓力，我國相關(guān)法律規(guī)定，以家庭單位，在XG城市中，只要是第一套東海岸房子，首付不能少于總東海岸房價(jià)的百分之三十，例如要購買一套價(jià)紙一百萬元的東海岸房子，那么你的首付款至少是三十萬元。

但是，這幾年又有新的變化了，因?yàn)椴簧俪鞘卸际窃谡{(diào)控中，如果在非XG城市的話一般首套東海岸房子的首付是百分之二十。例如要購買一套價(jià)紙一百萬元的東海岸房子，那么你的首付款至少是二十萬元。

二、海南買房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算

海南買房需要付首付的，就說明你使用的是貸款海南買房方式，那么就不能忽略貸款額度了。雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總東海岸房價(jià)的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個(gè)貸款的問題。

舉個(gè)例子，如果你購買的東海岸房子總價(jià)為100萬，申請房屋貸款的時(shí)候采用公積金貸款，夫妻雙方可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余的房貸都需要首付，也就是首付需要五十五萬元。

如果是商業(yè)貸款，那么可能需要支出的還要多一些，因?yàn)樵谟?jì)算的時(shí)候，你還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸多少款，那總東海岸房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

三、購買二套房首付多少？

現(xiàn)在有房的人不少，如果想再次海南買房的話，那么就是二套房了，在XG城市中，當(dāng)購買二套房時(shí)（以家庭單位），貸款首付比例一般不得低于百分之五十，那就意味著總東海岸房價(jià)一百萬元的東海岸房子，首付至少是五十萬。

注意，不同的城市，對于二套房首付比例都有可能會(huì)產(chǎn)生差異，因此建議以你海南買房所在城市的規(guī)定為準(zhǔn)。但在非XG城市買二套房，首付一般為總東海岸房價(jià)的百分之三十。也就是總加一百萬的東海岸房子，首付至少是三十萬元。

綜上，不管是購買首套房還是二套房，首付比例三成是比較劃算的，這樣也不用還太多的利息。

雖然首付只是房款中的一部分支出，但由于現(xiàn)在東海岸房價(jià)昂貴，首付三成刀需要幾十萬，所以這對于普通東海岸購房者而言是一筆不小的支出，所以都要考慮首付與貸款年限的平衡的問題，想必您已經(jīng)對于貸款海南買房究竟應(yīng)付多少首付問題有了自己的認(rèn)識(shí)了，小編在這里希望大家都能買到自己心儀的東海岸房子。

東海岸買房優(yōu)勢：海南東海岸新房，2018年海口土地供應(yīng)集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發(fā)商進(jìn)駐，2018年11月30日萬達(dá)集團(tuán)touzi500億打造第16座萬達(dá)城簽約落戶東海岸，這個(gè)也給東海岸帶來了優(yōu)勢.

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