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購房發(fā)票丟失了可以補開嗎 海南二手房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

海口購房發(fā)票丟失不能補開。如果丟失的是首付款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的發(fā)票，不會影響?？谑蟹慨a證的辦理。

如果丟失的就是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復印件，經(jīng)主管稅務機關審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復開具發(fā)票。因此?？谫彿空咭欢ㄒ⒁獗４婧煤？谫彿堪l(fā)票。

無論是自辦，還是代辦，房管部門都會要求海口購房者出具?？谫彿堪l(fā)票，它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒有海口購房發(fā)票，則意味著這套海南房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理海口市房產證。因為?？谫彿堪l(fā)票也是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增紙稅的一種證明。開發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開發(fā)商自行到稅務局開票后給海口購房者;另一種是開發(fā)商與海口購房者一起到稅務局開具發(fā)票。

海南房價這么高，大家不得不選擇商貸?？谫彿?，然后提取公積金沖抵房貸。但是提供公積金也需要提供?？谫彿堪l(fā)票，道理也是一樣，證明海南房子已經(jīng)全款到位，且海南房子已經(jīng)歸?？谫彿咳吮救怂校鴽]有海口購房發(fā)票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

有些城市支持?？谫彿柯鋺艨?，辦理落戶手續(xù)時，海口購房發(fā)票也是必要材料之一，沒有發(fā)票很難辦。

現(xiàn)在有“滿五唯一”政策，如果房主出售不滿五年的海南房子就得交個人所得稅，個稅的計算方式有兩種，一種是成交總額的1%左右，一種是價差的20%，而第二種價差的計算方式就要首次交易和本次交易的價格，首次交易以?？谫彿堪l(fā)票為準。如果沒有海口購房發(fā)票，賣海南房子也比較麻煩，選擇成交價的1%有時候比價差的20%成本更高。

?？谫I房優(yōu)勢：?？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，?？跇潜P

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