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公積金補繳之后可以貸款觀瀾湖買房嗎 觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。

補繳公積金不屬于連續繳納，不能在補繳之后就申請公積金貸款。但是在有些城市目前逐漸有放寬，在斷繳一兩個月的情況下補繳可以被接受，具體要根據當地的政策規定來，但是在申請公積金貸款前醉好是保持連續繳納狀態。

1、連續按月繳交住房公積金6個月以上(含6個月)，且在申請貸款前6個月內無連續停繳的記錄;(注：這個時間規定在不同的城市中有差異。)

2、具有購買、建造、翻建、大修自住住房全部價款的30%

以上(含30%)的首期付款，且離購建、建造、翻建、大修、裝修自住住房時間未超過兩年;

3、信用良好，具有較穩定的經濟收入，并有按期償還貸款本息的能力;

4、沒有可能影響貸款償還的債務;

5、具有合法有效的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的合同或協議及管理核心要求提供的其他證明文件;

6、具有管理核心認可的資產進行抵押、質押或具有擔保資格且有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

7、借款人有配偶的，其配偶在婚姻關系存續期間不得再單獨申請住房公積金貸款;

8、已獲得住房公積金貸款的借款人及配偶，在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款;

9、管理核心規定的其他條件。

1、提交資料：首先申請公積金貸款的借款人，到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部，申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，海南購房首付款證明資料，海南購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單：其次，管理部對公積金貸款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批：然后就是審批，擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。

4、繳費：公積金貸款的借款人還需要依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送：審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同：住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

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