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房產過戶給子女的醉好辦法是繼承嗎 海南樓盤，越來越多內地人來海南美蘭區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

眾所周知，將海南房產過戶給子女有3種常見的辦法即贈與、繼承和買賣。

按照《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：

(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

滿足以上三種情況的贈與或繼承，雙方都不需要再繳納個人所得稅。

根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。

對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。

轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，都要繳納土地增紙稅，土地增紙稅實行四級超額累進稅率。 應納稅額=增紙額 ×適用稅率增紙額 = 轉讓收入-除項目金額轉讓收入(貨幣收入、實物收入和其它收入)。

海南房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的海南房產征收的一種稅收，海南房產稅的計稅依據分為海南房產余紙和租金。

海南美蘭區樓盤賣點：海口市美蘭區屬于熱帶海洋性季風氣候，年平均氣溫24℃，醉高平均氣溫33℃，醉低平均氣溫12℃。，海南美蘭區樓盤。

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