團(tuán)購V信：18089828470

獨用露臺的產(chǎn)權(quán)歸屬，買房產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦， 海南東海岸房價，東海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

在購買帶有露臺的房屋的時候，產(chǎn)權(quán)面積都會詳細(xì)的規(guī)劃到購買合同里，獨用露臺的產(chǎn)權(quán)歸屬，要看產(chǎn)權(quán)登記上是否包含了露臺的面積。東海岸買海南房產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房屋到期可以延長土地使用的權(quán)限，通過相關(guān)部門提交申請等待審批，就可以延長產(chǎn)權(quán)期限，如果是拆除也會得到相應(yīng)的賠償。

獨用露臺的產(chǎn)權(quán)歸屬

一般來說該露臺屬于公共使用部位，不能買賣產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，也無法在合同上明確的。個人建議，醉好不要買類似房屋。在使用權(quán)無法明確的情況，對面的商鋪肯定也會動這個露臺的腦筋，今后可能糾紛不斷。如果你一定要嘗試，建議在合同中明確該露臺的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)歸屬，是你這戶的附屬設(shè)施，畫圖紙并蓋章。

東海岸買海南房產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦

1、據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。我國《物權(quán)法》第149條對房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2、《城市東海岸房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

3、東海岸房子產(chǎn)權(quán)70年到期后東海岸房子還屬于你嗎東海岸房子產(chǎn)權(quán)年限其實指的是東海岸房子所在土地的使用年限，海南購房者購買了房屋之后，東海岸房子就是屬于你的了，這是兩個不同的概念，如果東海岸房子產(chǎn)權(quán)年限到期可按照下面兩種方式處理，延長土地使用權(quán)期限。

4、延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，補交土地出讓金，當(dāng)然這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

很多小區(qū)建設(shè)都會帶有獨用的露臺，獨用露臺的產(chǎn)權(quán)歸屬，要看你所購買的樓層是否包含了獨用露臺，如果是包含的會在你的產(chǎn)權(quán)登記上有詳細(xì)的面積劃分。東海岸買海南房產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，延期都是有一套程序的，只要到期了根據(jù)相關(guān)的流程去申請辦理，都是可以延長使用權(quán)限期的。

東海岸樓盤排行

1、琥珀悠瀾： 均價7600元/㎡，琥珀悠瀾位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道172號，容積率2.0。

2、開維生態(tài)城： 均價17000元/㎡，開維生態(tài)城位于海口東海岸興洋大道181號，樓盤賣點，開維生態(tài)城位于海口市東海岸桂林洋A大道，總占地1300畝，總建筑面積逾百萬方，是一個集星級酒店、第三年齡大學(xué)、三萬平米商業(yè)街于一體的綜合性地產(chǎn)開維生態(tài)城。。

3、江海郡： 均價7700元/㎡，位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角。

4、珍珠裕苑： 均價13000元/㎡，珍珠裕苑位于海甸島海景路72號，

5、海岸郁金香花園： 均價12000元/㎡，海岸郁金香花園位于海口市海甸島德利路11-6號（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道），產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、廣物·海南之心： 均價30000元/㎡，廣物·海南之心位于海口市美蘭區(qū)新埠島新埠大道北端，容積率0.53。

7、美蘭高爾夫溫泉別墅： 均價9800元/㎡，美蘭高爾夫溫泉別墅位于海口海文高速機場出口，生活配套有演豐鎮(zhèn)菜市場 (4公里)。

8、寶安江南城三期御城： 均價23000 元/㎡，寶安江南城三期御城位于海口美蘭區(qū)和平大道66號寶安江南城。

9、海墾廣場： 均價暫無元/㎡，海墾廣場位于海口市龍華區(qū)海秀中路71號，容積率2.74。

10、水岸蘭亭： 均價12800元/㎡，水岸蘭亭位于海口市海甸五東路，

東海岸是否紙得買？，東海岸房價還會漲嗎？很多人問小陳，東海岸房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

打折V信：18089828470

東海岸樓盤解讀——獨用露臺的產(chǎn)權(quán)歸屬，買房產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦，此文由臻房小云編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/81136.html