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組合貸款提前還款可以先還商業貸款嗎 秀英區房地產，越來越多外地人選擇在秀英區買房，將第二故鄉定在海南秀英區。

可以，商業貸款的利率比較高，因此提前還款先還商業貸款會比較劃算。

但是需要注意的是，組合貸款涉及到兩個機構，一般來說借款人是可以自由選擇優先償還任意一種貸款，但是各地公積金中心和銀行都會有自己相應的規定。有些城市規定：申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，如果是這種情況的話，想提前償還商業貸款是不可能了。所以貸款人在進行提前還款前需要先了解所在地的政策規定。

借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。

個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

1.申請除每月扣款日以及會計記賬日外,公積金商業組合貸款人可到受理貸款的公積金管理中心管理處申請辦理。

2.公積金商業組合貸款人填寫當地住房公積金貸款提前部分還款申請表以及簽署住房公積金貸款借款補充合同。

3.公積金商業組合貸款人持現金繳款單到貸款銀行將還款資金存入指定賬戶,并且將繳款單回單交回作為還款證明。

4.銀行會計人員憑借交款回單記賬后,辦理部分還款手續。

5.公積金商業組合貸款人提前部分還款后,將會按調整后的期還款額還款。

具體組合貸款提前還貸流程以及組合貸款怎么查詢還款都應以城市的貸款銀行及公積金管理中心合同約定和政策為準。

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