打折微信：18089828470

個(gè)人房屋抵押貸款的程序是什么 海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區(qū)買房。

1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;

2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全，包括本人、配偶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;以他人房屋抵押的，應(yīng)提供抵押人及其配偶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人同意抵押的書面文件;

3、看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;

4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

1、房屋要有海南房產(chǎn)證，并且可以上市交易。

2、很多情況下會(huì)要求海南房產(chǎn)面積在50平米以上，當(dāng)然地域不同也有40平米以上的也可以申請(qǐng)海南房產(chǎn)抵押貸款。具體規(guī)定需要向貸款機(jī)構(gòu)了解。

3、房屋產(chǎn)權(quán)不能有爭(zhēng)議，有爭(zhēng)議的美蘭區(qū)房子不能抵押比如被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的美蘭區(qū)房子，不得抵押。 未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

4、房齡不能太大，一般住宅型的海南房產(chǎn)不能超過30年，產(chǎn)權(quán)在70年的公寓不能超過25年，別墅不能超過25年。

5、在貸款到期日時(shí)貸款人的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

6、貸款人要有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

7、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的海南房產(chǎn)抵押;海南房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

8、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入市場(chǎng)直接買賣;

9、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證;

10、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：海口美蘭區(qū)交通較為發(fā)達(dá)，醫(yī)療水平還可以，基礎(chǔ)設(shè)施較為健全，海南的教育也全在海口，教育水平還可以。，海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)

打折威信：1808982847O

個(gè)人房屋抵押貸款的程序是什么此文由臻房小水編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/78932.html