團(tuán)購V信：1808982847O

2018房產(chǎn)證必須滿兩年才能過戶嗎，房產(chǎn)證過戶需要多久， 秀英區(qū)房產(chǎn)，海南島秀英區(qū)的房子都是無價的，秀英區(qū)的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在海南買秀英區(qū)房子可以買秀英區(qū)新房，也可以購買海南二手房，如果要購買海南二手房的話，是必須要進(jìn)行過戶的，這樣的話這套秀英區(qū)房子才屬于你自己的，如果不過戶的話，后期出現(xiàn)什么問題雙方之間就會產(chǎn)生矛盾，那么，我們大家要看一下2018海南房產(chǎn)證必須滿兩年才能過戶嗎，同時，還要知道海南房產(chǎn)證過戶需要多久。

2018海南房產(chǎn)證必須滿兩年才能過戶嗎

海南房產(chǎn)證不滿兩年是可以過戶的，同時需要繳納個人所得稅和增紙稅及附加。雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持秀英區(qū)房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到秀英區(qū)房地產(chǎn)管理部門提出申請，并且申報成交價格。秀英區(qū)房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出申請書的書面答復(fù)。

1、秀英區(qū)房地產(chǎn)管理部門對海南房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。秀英區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費，秀英區(qū)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。雙方在簽訂買賣合同時，書面約定了秀英區(qū)購房人取得海南房產(chǎn)證的具體時間，如果由于開發(fā)商的原因到期秀英區(qū)購房人沒有取得海南房產(chǎn)證，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如果雙方在合同里約定了具體的違約責(zé)任，按其約定；如果只約定了時間，而沒有約定違約責(zé)任，秀英區(qū)購房人可以按照已付秀英區(qū)購房總額要求開發(fā)商支付利息，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

海南房產(chǎn)證過戶需要多久

1、材料都交給海南房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新海南房產(chǎn)證。同時要要注意：海南房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過秀英區(qū)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方海南房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕海南房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、海南房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

關(guān)于2018海南房產(chǎn)證必須滿兩年才能過戶嗎上文已經(jīng)告訴了大家答案，海南房產(chǎn)證不滿兩年也是可以過戶的，在過戶的同時需要繳納個人所得稅和增紙稅及附加，所以說當(dāng)我們買了海南二手房之后，就要及時的和原業(yè)主進(jìn)行過戶，不然的話以免出現(xiàn)麻煩，除此之外，也知道了海南房產(chǎn)證過戶需要多久的時間。

秀英區(qū)樓盤推薦

1、秀山觀海苑： 均價11000元/㎡，秀山觀海苑位于海口市秀英區(qū)金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車），

2、海南富地國際： 均價18500元/㎡，海南富地國際位于海口市西海岸長濱二路（市政府北門斜對面），

3、藍(lán)島別院： 均價7100元/㎡，藍(lán)島別院位于海口市海甸島海達(dá)二橫路2號，

4、紅城湖國際廣場： 均價11000元/㎡，紅城湖國際廣場位于海口市龍昆南路東側(cè)，物業(yè)費1.20元/平米/月。

5、海口·憑海臨江： 均價6700元/㎡，海口·憑海臨江位于海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處，物業(yè)費待定元/平米/月。

6、龍墅灣： 均價13088元/㎡，龍墅灣位于海口市西海岸長怡路1號（觀海臺對面），

7、金海雅苑： 均價8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸島五東路6號(海南省），產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、盛仕公館： 均價8800 元/㎡，盛仕公館位于海口市海甸5東路北側(cè)和平大道60號圣景東路，醫(yī)院配套有海口市人民醫(yī)院；

9、裕泰·龍湖灣： 均價10000元/㎡，位于海南省海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)麗江路111號。

10、魯能海藍(lán)園筑： 均價9500元/㎡，魯能海藍(lán)園筑位于海口市西海岸長濱路8號，周邊娛樂有國際會展中心 (1公里)海口西海岸中央公園 (1公里)貴族游艇會 (8公里)美視高爾夫球會 (9公里)。

秀英區(qū)休閑度假：秀英區(qū)依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

咨詢TEL：⒈⒏089828470

秀英區(qū)2018房產(chǎn)證必須滿兩年才能過戶嗎，房產(chǎn)證過戶需要多久，此文由臻房小傅編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/78683.html