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首付已交購房合同什么時候拿，購房合同如何簽署， 秀英區(qū)房價，秀英區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

在海南購房這件事情辦理的時候，大家醉先考慮的因素一定是房屋交易手續(xù)，其次也應(yīng)該是價格，但有一個點也被大家給忘掉了，就是合同，合同的使用處理都非常復(fù)雜，而在簽署的過程中，整個流程更是得要清楚，因為每一項條款都決定著大家日后使用情況是怎樣，那么首付已交海南購房合同什么時候拿？海南購房合同如何簽署？

首付已交海南購房合同什么時候拿

一手房當(dāng)您交完首付，開發(fā)商會給你一張發(fā)票，只要你拿到開發(fā)商的發(fā)票就不用怕了！一般來說從你交了首期付款以后是在7－5個工作日內(nèi)會給你辦理海南購房合同和銀行貸款的相關(guān)事宜。

根據(jù)不同的房屋類型和購買形式，就會有相應(yīng)的海南購房合同，其內(nèi)容和格式也不盡相同，但是都為海南購房合同必有其共通之處。在拍中房屋和交付一定數(shù)額的定金之后，開發(fā)商會與海南購房者簽訂定房書。此時海南購房者需要要求開發(fā)商提供給自己商品房買賣合同和補充協(xié)議的范本。

海南購房合同如何簽署

1、仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容

拿到《商品房買賣合同》后，首先仔細(xì)閱讀其中的內(nèi)容，在自己全部理解之后才開始簽約。

2、認(rèn)準(zhǔn)簽約主體

仔細(xì)驗證秀英區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商的基本資料，確認(rèn)企業(yè)名稱與營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。

很多開發(fā)商都會委托代理公司代銷自己的樓盤。因此，海南購房者在簽訂《商品房買賣合同》時，無論接觸的是開發(fā)商還是其委托的銷售公司，都應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，在交易中所涉及的所有書面文件、材料也都應(yīng)由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。

3、注意土地使用年限

住宅的土地使用權(quán)年限為70年，商業(yè)用地40年，如開發(fā)商取得土地使用權(quán)較早，而購買人簽訂合同較晚，則對海南購房人的土地使用權(quán)有一定影響。

4、注意開發(fā)商的五證

看開發(fā)商的五證是否齊全，證件齊全了，說明開發(fā)商的房屋具備合法銷售的條件，才可以簽約。

5、明確商品房基本情況

購買人首先應(yīng)明確約定所海南購房的具體樓號、樓層及房號，以避免開發(fā)商一房多賣。其次在明確約定樓盤的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積，明確約定房型（幾室?guī)讖d）。

6、明確商品房所在項目基本情況

要明確約定合同中的各項目，如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場建筑面積等。并約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項權(quán)利，明確約定車庫、停車場的所有權(quán)、使用權(quán)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于首付已交海南購房合同什么時候拿？海南購房合同如何簽署的具體介紹，首付繳納后合同的簽署基本上就不遠(yuǎn)了，所以大家并不用太著急，合同簽署這項工作是醉不能夠著急的，因為一旦是著急，整件事情的情況就會掌握不好，這樣一來，不管是簽署條例還是簽署時的幾個注意事項，都會關(guān)注的不全面。

秀英區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、華潤中心： 均價19000元/㎡，華潤中心位于國貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處（京華城肯德基對面），周邊商場有大潤發(fā)(446米)玉沙京華城(224米)上邦百匯城(976米)。

2、安華領(lǐng)秀城： 均價25660元/㎡，安華領(lǐng)秀城位于海口市海甸島五西路與碧海大道交匯處，

3、海口華潤大廈B座： 均價暫無元/㎡，海口華潤大廈B座位于海口市龍華區(qū)國貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處，物業(yè)費16元/平米/月。

4、綠地榮域： 均價13000元/㎡，綠地榮域位于海南省海口市美蘭區(qū)海甸島海景路77號(海南省海口市)，綠化率75%。

5、海南中基美域： 均價9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永興鎮(zhèn)海榆中線10公里處西側(cè)，周邊商場有易捷便利店(467米)加油站-便利店(1639米)易捷便利店(3518米)旺家百姓超市(3657米)華榮超市(3932米)鑫柏佳商行(3985米)。

6、宇信·西岸公館： 均價9600元/㎡，宇信·西岸公館位于海口市西海岸西秀海灘永萬路東側(cè)，醫(yī)院配套有海南省腫瘤醫(yī)院 (703米)海南省皮膚病醫(yī)院 (1.2公里)海南國際旅行衛(wèi)生保健中心 (716米)秀港社區(qū)衛(wèi)生站 (544米)；

7、觀瀾湖觀悅： 均價17300元/㎡，觀瀾湖觀悅位于海口市龍華區(qū)羊山大道39號觀瀾湖，周邊商場有觀瀾湖?蘭桂坊(10米)觀瀾湖商業(yè)小鎮(zhèn)(10米)龍華聯(lián)發(fā)超市(161米)羅牛山連鎖店(176米)。

8、船長de海寓： 均價13000元/㎡，船長de海寓位于海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，周邊餐飲有老邊餃子館 (1公里)多美麗餐廳 (2.5公里)亨美樂餐廳 (2.5公里)杜家面館 (3.5公里)。

9、亞洲豪苑： 均價8100元/㎡，亞洲豪苑位于海口市南海大道，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于藍水灣2期江海匯，開發(fā)商是海口鑫鴻潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

秀英區(qū)生紙潛力：秀英區(qū)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，秀英區(qū)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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