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房屋確權(quán)是什么意思，房屋確權(quán)與房產(chǎn)證關(guān)系， 海南房產(chǎn)，?？谫I房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是海口房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋確權(quán)是什么意思呢？現(xiàn)在不管是城市的房屋還是農(nóng)村的房屋都是有很多的要求的，所以我們?cè)诤Ｄ腺I房屋或者是建房屋的時(shí)候，都必須要對(duì)于一些相關(guān)的知識(shí)有一定的了解，才能夠更好的海南買房，海南買房是件不容易的事情。下面我們說說房屋確權(quán)是什么意思？房屋確權(quán)與?？诜慨a(chǎn)證關(guān)系？一起來看看吧。

房屋確權(quán)是什么意思

農(nóng)村?？诜慨a(chǎn)確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是?？谑蟹康禺a(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供的法定依據(jù)。

農(nóng)村房屋滿足以下四個(gè)條件才可以確權(quán)：1．權(quán)利主體合格。申請(qǐng)人必須是集體成員且必須是房屋所有權(quán)人。2．有合格的身份證明。有身份證、戶口本。3．房屋權(quán)屬來源合格。用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗(yàn)收合格證明或者房屋贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或者批準(zhǔn)文件等權(quán)屬來源證明真實(shí)、有效、合法。4．經(jīng)過公告，其他人沒有異議。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十一條申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）申請(qǐng)人身份證和戶口簿；（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料；（三）房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料；（四）權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；（五）其他必要材料。

房屋確權(quán)與?？诜慨a(chǎn)證關(guān)系

?？诜慨a(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后?？谑蟹孔右灰椎脑捇蛘呤亲鲑J款沒有國土證是不行的。

1、現(xiàn)在頒發(fā)的《海口房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的海口市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《?？谑蟹康禺a(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。

2、原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況這兩者就是包含于被包含的關(guān)系，本質(zhì)區(qū)別不大，海口房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到醉關(guān)鍵的作用，沒有國土證可以進(jìn)行交易，但是沒有產(chǎn)權(quán)證就不行，我們常說的產(chǎn)權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)證，而海口房產(chǎn)證則包括房屋產(chǎn)權(quán)證和國土證。

以上介紹的有關(guān)房屋確權(quán)是什么意思，房屋確權(quán)與?？诜慨a(chǎn)證關(guān)系的全部知識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭４蠹铱戳诉@篇文章，對(duì)于房屋確權(quán)有一定的了解了吧，我們?cè)诤Ｄ腺I房或者是自己蓋房的時(shí)候，對(duì)于一些相關(guān)的問題要了解清楚，才能夠更好的去施工，不然會(huì)給自己的利益帶來麻煩。

?？诜?jī)r(jià)。。。海南?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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