購(gòu)房電話：⒈80898⒉847O

買(mǎi)公寓房劃算么 海南房地產(chǎn)，龍華區(qū)買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)辇埲A區(qū)買(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以龍華區(qū)買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

如果是自住或者辦公以及打算出租的話，公寓房還是比較劃算的，因?yàn)槊娣e小其總價(jià)也就低了，而且公寓房的地理位置一般都比較好，周邊商務(wù)配套設(shè)施比較齊全，交通較便利，所以對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，工作上班肯定也相對(duì)方便，或者是出租也比較容易租出去。因此買(mǎi)公寓房還是比較劃算的。

但如果是一家人打算住，且家庭有老人小孩的話，則不建議其購(gòu)買(mǎi)公寓房了。畢竟公寓房相對(duì)面積較小，且大多沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，相對(duì)采光通風(fēng)條件都不如住宅要好，而且家庭人口多的話，相對(duì)水電消耗也多，而公寓房的水電費(fèi)都是按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，比普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高出很多，因此也就不太劃算了。并且如果小孩需要上學(xué)的話，購(gòu)買(mǎi)公寓房又不能落戶，則也是一個(gè)比較麻煩的問(wèn)題。由此看來(lái)，購(gòu)買(mǎi)公寓房就不太劃算了。

1、首先商住兩用的公寓事實(shí)上是不被國(guó)家支持和允許的，在市場(chǎng)上也不被看好。絕大多數(shù)商業(yè)公寓不能落戶，不帶學(xué)區(qū)位，買(mǎi)了公寓只能夠自住或辦公或者租給別人使用，而將來(lái)出售相對(duì)也不太容易。

2、公寓土地年限僅有40年，水電價(jià)格翻倍，沒(méi)有煤氣，稅費(fèi)無(wú)優(yōu)惠，貸款醉高僅能貸5成，且利率會(huì)上浮，建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住，首付醉低5成，貸款利率上浮10%，醉長(zhǎng)貸款年限5年，使用成本較高，而且大部分公寓都用的是商業(yè)水電氣，價(jià)格比住宅高兩倍以上。.

3、公寓看似便宜實(shí)則性?xún)r(jià)比不高。一般來(lái)說(shuō)，首套住宅首付一般是30%，貸款醉高年限30年，可以商貸和公積金貸款結(jié)合使用，而商業(yè)公寓，首付至少50%，貸款年限上限10年，只能商貸，更有甚者要求全款。同樣的價(jià)格同樣的成本，一個(gè)可以買(mǎi)一個(gè)一個(gè)人住的單間公寓，另一個(gè)可以買(mǎi)一個(gè)面積可以供一家三口生活的住宅，其對(duì)比優(yōu)勢(shì)也就更明顯了。

龍華區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：龍華區(qū)地處海口市醉繁華的中心地帶，是海口市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和交通樞紐，享有“椰海明珠”之美譽(yù)。，海南龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)

打折TEL：180⒏98284⒎0

海南買(mǎi)公寓房劃算么此文由臻房小竇編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/76584.html