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2018年維修基金跟首付一起交嗎

部分開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房的時(shí)候要求繳納維修基金和契稅。一般契稅是在申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候交納，維修基金是在交房的時(shí)候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。如果按揭西海岸購(gòu)房，則待銀行按揭本息還清后，再申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證前交納。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

維修基金資金管理

按照《物權(quán)法》和自2008年2月1日起施行的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下維修資金由物業(yè)所在地的西海岸房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司或管理單位申請(qǐng)支取使用。業(yè)主委員會(huì)成立之后，業(yè)主戶(hù)數(shù)和建筑面積的三分之二以上同意可以將維修資金劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)至西海岸房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行設(shè)立本維修資金專(zhuān)用帳戶(hù)，并將賬戶(hù)情況報(bào)西海岸房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案。該帳戶(hù)只能用于維修資金的存儲(chǔ)和管理，不得挪作他用。銀行同時(shí)為每位業(yè)主設(shè)立分戶(hù)帳戶(hù)，用來(lái)顯示該業(yè)主所有維修資金部分的使用和留存情況。維修資金的使用及補(bǔ)充需經(jīng)業(yè)主大會(huì)作出決議。

維修資金管理需遵循如下規(guī)定：

1、西海岸房地產(chǎn)行政管理部門(mén)應(yīng)定期與專(zhuān)戶(hù)銀行核對(duì)維修資金的交存情況，并在該物業(yè)范圍內(nèi)公布。

2、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期向全體業(yè)主公布維修資金的使用情況和剩余情況。

3、單個(gè)業(yè)主可憑維修資金發(fā)票至開(kāi)戶(hù)銀行查詢(xún)本人名下維修資金的使用情況和留存情況。若物業(yè)因拆遷發(fā)生滅失的，業(yè)主可持相關(guān)證明至銀行提取分戶(hù)帳戶(hù)內(nèi)的余額。

從這篇文章的介紹中，我們主要了解了一下，2018年維修基金跟首付一起交嗎，其中有一部分開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候會(huì)要求繳納維修基金和契稅，另一部分是不需要一起交的，所以，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商的規(guī)定來(lái)決定，另外的，文章里也清楚的告訴了大家維修基金的資金管理是怎么樣的。

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