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首套房貸款首付，首套房貸款流程是怎樣， 海口市二手房，海南海口度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

很多的物品現在都是紙得購買的，當然這些物品大多數價格都不太便宜，有部分人現在也是在考慮是否要去海口買房，海口買房一事里需要來做到考慮的點很多，不光是有政策，在一些另外的方面上也同樣，當然若是第一次海口市購房，其實會有不少優惠，即便是貸款也會有，那么首套房貸款首付？首套房貸款流程是怎樣？

首套房貸款首付？

首套房貸款首付一般不低于房屋總價的三成，醉低兩成。海南二手房首套房貸首付比例醉少是三成。首套房目前利率優惠醉高為85折，首付比例多數為30％，但目前部分地區由于政策導致有所調整，另外銀行目前近幾年都是沒有加過息了。

一、購買商品房的，貸款首付款比例不低于30％，同時不低于公積金中心樓盤合作協議規定的醉低首付款比例。購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低于20％。購買海南二手房，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低于30％。房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40％。

二、購買公有住房的，貸款金額不超過總海口房價的70％。拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的，貸款金額不超過實際支付房款的70％。

首套房貸款流程是怎樣？

一、落定金、簽認購書

本階段所需手續很簡單，只需提供個人身份證及定金（一般為2萬元）即可，交定金的同時，須簽訂認購書（廣東省商品房買賣合同示范文本）、樓盤補充協議、合同附件（如平面圖、戶型圖、公攤情況等），落實所購買單元的具體情況。

一般在交定金前，銷售人員都會向買方咨詢相關信息，是否具備海口市購房資格、能否辦理到按揭等。

二、簽訂正式海口市購房合同

在簽訂正式海口市購房合同時，須提供以下材料：

1、定金收據及首付款。

2、申明陳述書（家庭名下物業情況）。

3、海南房地產信息查詢結果（各區行政服務中心可查）。

4、承諾書（如已知XG令細則）。

如非佛山戶籍買家，還須提供以下材料，在佛山的一年以上個人所得稅稅單或社保證明，居住證原件。

三、備案

簽訂正式合同后，辦理好按揭手續，以及交完契稅后，則可到建設局備案，此舉由發展商執行，買家提供相關材料，買家所須做的就是交契稅及物業維修基金。

上述內容主要所描述的就是小編對于首套房貸款首付？首套房貸款流程是怎樣的具體介紹，首套房其實是一種比較好的房屋，第一次進行海南房產交易優惠特別多，政策中也是有一些很具體的表明了，當然在貸款方面大家還是需要另外的做一些打算，這樣兩個方面都是能夠有比較好的了解，也能有效預防意外發生。

海口買房優勢：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。，海南海口市二手房

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