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海口市房產(chǎn)證怎么辦理 海口市房地產(chǎn)，海口獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

(1)申請：海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料提交給房管部門，并向房管部門提出申請海口房產(chǎn)證的申請。

(2)初審：房管部門工作人員對海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的資料進行初審，如果資料齊全其而符合申領(lǐng)海口房產(chǎn)證的資格，工作人員會受理申請并開具收件回執(zhí)，約定房屋測繪時間。

(3)測繪：房管部門工作人員會在約定的時間對交易房屋進行實地測繪，確定房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等情況，并繪制出房屋測繪圖(表)。

(4)審批：測繪完畢，房管部門工作人員會對申請資料和測繪圖進行再次審批，若符合規(guī)定的，則予以批準，并確定好房屋產(chǎn)權(quán)。

(5)繳費：審批結(jié)果出來后，開發(fā)企業(yè)會通知產(chǎn)權(quán)人繳納相關(guān)費用，比如契稅、印花稅、測繪費等。

(6)發(fā)證：房管部門會在規(guī)定時間內(nèi)將海口房產(chǎn)證制作完畢，產(chǎn)權(quán)人屆時可前往領(lǐng)取。

(1)過戶登記：買賣雙方在訂立了買賣合同之后，攜帶身份證、戶口薄、買賣合同等資料前往海南房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

(2)資料審查：海南房地產(chǎn)交易所會查驗買賣雙方提交的資料，并審查房屋產(chǎn)權(quán)，同時也會要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的海口房產(chǎn)進行估價。

(3)繳費過戶：審查過后，買賣雙方需前往海南房地產(chǎn)交易所繳納相關(guān)稅費，比如契稅、印花稅等，然后就可以辦理過戶手續(xù)了。

(4)換領(lǐng)新證：過戶手續(xù)辦理完畢，買方持海南房地產(chǎn)交易所發(fā)放的海口房產(chǎn)買賣契約，前往房屋所在地海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換領(lǐng)新的海口房產(chǎn)證。

(1)簽訂委托協(xié)議：海口購房者需與代理人或代理公司簽訂合法有效的委托協(xié)議，注意明確委托事項、委托范圍和委托時限。

(2)繳納各項稅費：一般來說，代理人或者代理公司會要求海口購房者提交將海口房產(chǎn)證代辦費、契稅、印花稅、公共維修基金等稅費結(jié)算清楚，注意保留好交易憑證。

(3)按照約定時間領(lǐng)證：代理公司或代理人代交上述稅費之后，申請辦理海口房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，買方就可以領(lǐng)取海口房產(chǎn)證了。

海口買房優(yōu)勢：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。 ，海南海口市房地產(chǎn)

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