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買了二手房想立刻賣掉可以嗎？二手房買賣的流程？ 海南秀英區(qū)房子，秀英區(qū)沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

說到海南買房，相信大家都有說不完的話。隨著海南房價(jià)的上漲，海南二手房成為很多人的選擇，因?yàn)槎趾Ｄ戏績r(jià)格實(shí)惠。而且可以馬上入住。海南二手房買賣的流程也比較簡單，不過有一些人買了海南二手房后就那馬上后悔了，想要再次賣掉，那么，買了海南二手房想立刻賣掉可以嗎？下面就來具體的了解下。

買了海南二手房想立刻賣掉可以嗎？

貸款購買的海南二手房，不滿兩年可以買賣，但是需要您還清貸款。

不滿兩年需要交納的稅費(fèi)相對來說比較高，需要您額外繳納以下稅費(fèi)：

價(jià)紙?jiān)黾佣悾涸u估紙÷（1＋5％）＊5．6％。

個(gè)稅：評估紙＊2％。

另外，如果銀行提前還款有違約金的話，還需要繳納違約金，具體建議咨詢您貸款的銀行。

海南二手房買賣的流程？

1、賣方發(fā)布賣房信息，海南買房看房。買方在看房的時(shí)候，除了要注意海南房子本身的整體狀況外，還要跟賣房明確海南房子的產(chǎn)權(quán)，年限，是否在銀行有抵押等信息。

2、賣方提供房屋的合法證件，買方交納一定的定金，買賣雙方簽訂買賣契約。契約中，雙方對房屋的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況、交付時(shí)間、成交價(jià)格、付款方式、過戶辦理等信息進(jìn)行明確。注意，海南二手房交易中海南買房還要對海南房子交易前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等和賣方進(jìn)行明確。雙方簽訂一式三份的合同，合同范本可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

3、房屋買賣合同簽訂后，買賣雙方即可共同向當(dāng)?shù)胤抗芫痔岢霎a(chǎn)權(quán)過戶申請，接受審查。若買方不是全款支付，提出產(chǎn)權(quán)過戶申請同時(shí)，還需和賣方一起向銀行申請貸款。銀行會對買方的貸款資格進(jìn)行審查，對房屋進(jìn)行貸款額度評估。然后三方簽訂貸款協(xié)議，買方同時(shí)把海南購房首付款打入銀行管理賬戶，待房管局房屋過戶完成后，銀行會把首付款和尾款一次性打入賣方賬戶。

4、房管局審查完成后，會通知交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在過戶過程中，買方需支付契稅、個(gè)人所得稅（雖然應(yīng)由賣方支付，但一般都會轉(zhuǎn)嫁到買方身上）、辦理證件費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

5、過戶手續(xù)完成后，買方等待房管局通知，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)所有證。同時(shí)，貸款銀行會拿到他項(xiàng)權(quán)利所有證，之后銀行會將房款打入賣方賬戶，買方開始按貸款合同例行還款義務(wù)。

以上文章就是關(guān)于買了海南二手房想立刻賣掉可以嗎以及海南二手房買賣的流程的全部內(nèi)容，相信大家看了以后應(yīng)該是有所了解了吧。海南二手房買賣其實(shí)并不難，不過想要再次出售的話，那相對來說會比較吃虧一些，因?yàn)檫@樣需要提前支付剩下的貸款，利息也會比較高，所以不管是要買海南二手房還是賣海南二手房都是需要謹(jǐn)慎考慮。

海南樓盤賣點(diǎn)：西秀海灘公園既原海口秀英海濱浴場，位于秀英區(qū)慶齡大道，80年代這里就被市民評為“海口八景”之一。1986年國家體委就將這里確定為全國唯一的國家級帆船帆板冬訓(xùn)基地。西秀海灘公園距海口市中心約6公里，占地近100畝，海岸線長度約1200米，海水水質(zhì)達(dá)到適合游泳的國家II級標(biāo)準(zhǔn)，有49.5℃的優(yōu)質(zhì)溫泉。，秀英區(qū)二手房。

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