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分期付款與按揭貸款有什么區(qū)別 海南二手房，越來(lái)越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。

1、分期付款的期限一般不超過(guò)1年，且分期還款的提交修改對(duì)象是開(kāi)發(fā)商，不支付利息;而按揭不僅期限長(zhǎng)，還款的對(duì)象為銀行，要支付利息;

2、按揭具體地說(shuō)，按揭貸款是指東海岸購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，東海岸購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。

3、分期付款要求有錢，相當(dāng)于一次付清，只是時(shí)間上的差別，沒(méi)有利息;而按揭貸款你只需付總價(jià)的20%-30%即可，剩下的貸款，利息很高，對(duì)資金要求低。

1、一般狀況下，海南買房分期付款的操作辦法為，如一套東海岸房子首付款為20萬(wàn)元。而海南買房者能夠?qū)⑦@20萬(wàn)元拆解為兩次或叁次，分期支交給開(kāi)發(fā)商，并且東海岸購(gòu)房者不需求支付利息或是支付少數(shù)息款。

2、首付分期付款的辦法。關(guān)于“分期首付”，開(kāi)發(fā)商首要經(jīng)過(guò)兩種辦法操作：一是東海岸購(gòu)房者支付部分首付款后，開(kāi)發(fā)商替東海岸購(gòu)房者付清剩下首付款，而東海岸購(gòu)房者與銀行簽定借貸合同，爾后東海岸購(gòu)房者再在約好時(shí)刻內(nèi)，將剩下首付款還給開(kāi)發(fā)商。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商先借錢給東海岸購(gòu)房者交給銀行，并處理借貸手續(xù)。

分期付款顧名思義就是總房款分開(kāi)支付，海南買房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。

東海岸購(gòu)房需要大筆金額，在短期內(nèi)很難湊足，所以很多東海岸購(gòu)房交易采用分期付款方式。分期付款海南買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買賣。

按揭貸款是一種抵押貸款，是指按揭人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓回給按揭人。

通俗點(diǎn)說(shuō)就是東海岸購(gòu)房者把購(gòu)得的東海岸房子作為抵押品抵押給銀行，從而從銀行獲得貸款，東海岸購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息，按揭一般情況下，后期還款等行為與開(kāi)發(fā)商已經(jīng)沒(méi)有什么關(guān)系了。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南東海岸房子，東海岸成功引進(jìn)了萬(wàn)達(dá)文化旅游城，萬(wàn)達(dá)城的火爆帶動(dòng)了整個(gè)區(qū)域。萬(wàn)達(dá)文旅城是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)由商業(yè)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的旗艦品牌，集團(tuán)在全國(guó)已開(kāi)發(fā)15城，海口桂林洋萬(wàn)達(dá)文旅城是第16座。萬(wàn)達(dá)文旅城承載了萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的遠(yuǎn)大夢(mèng)想，海口萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目占地面積約3700畝，總計(jì)touzi500億（秀英萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的10倍），是唯一濱海的萬(wàn)達(dá)城，將建成世界超級(jí)濱海旅游度假項(xiàng)目，成為海南國(guó)際旅游島的新名片。具體內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂(lè)園、室外主題樂(lè)園、大型舞臺(tái)秀、酒店群、國(guó)際會(huì)議中心、濱海濱湖旅游小鎮(zhèn)、酒吧街、生態(tài)公園等。

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