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海南買房定金一般要交多少 海南美蘭區(qū)買房，美蘭區(qū)買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從美蘭區(qū)房產(chǎn)小白變成美蘭區(qū)房產(chǎn)專家。

按照上述法律的規(guī)定，美蘭區(qū)購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的美蘭區(qū)購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)美蘭區(qū)購(gòu)房款的20%，比如，美蘭區(qū)購(gòu)房者要買的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的美蘭區(qū)購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。

定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。

要判斷美蘭區(qū)購(gòu)房定金是否能要回來(lái)，要看雙方對(duì)交款的性質(zhì)是有無(wú)約定，如何約定以及不能美蘭區(qū)買房的原因和理由，具體分析判斷。已經(jīng)交的美蘭區(qū)購(gòu)房定金是否能要回來(lái)要根據(jù)具體案情而定。定金從理論上分為以下幾種：

1、成約的定金，當(dāng)事人約定以交納定金為合同成立生效的條件。

2、能解約的定金，以定金作為解除合同的代價(jià)，交納定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以喪失定金為代價(jià)解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以雙倍返還定金為代價(jià)解除合同。

3、立約的定金，以定金作為簽訂合同的擔(dān)保，交納定金一方拒絕簽訂合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收取定金一方拒絕簽訂合同的;應(yīng)雙倍返還定金。

4、違約的定金，以定金作為履行合同的擔(dān)保,交納定金一方違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收取定金一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。

美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：美蘭區(qū)房子，如果是長(zhǎng)期居住海口市美蘭區(qū)比較好，海口交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，物價(jià)房?jī)r(jià)沒(méi)有三亞那么高。

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