咨詢TEL：180⒏98⒉8470

買西海岸二手房如何確保支付安全？這5點一定要注意！ 西海岸房地產(chǎn)，西海岸獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

西海岸二手房交易周期一般比較長，這期間西海岸購房款如果提前付給賣方，可能會出現(xiàn)賣方收了房款就杳無音訊的情況，或者買方支付了首付款后才知道房屋被查封或者房屋抵押沒有注銷而不能辦理產(chǎn)權過戶等隱患。那么，西海岸二手房買賣如何才能安全付款呢？一起來看看吧！

買方應注意收取相關材料

購買者必須收取賣方的身份證件復印件和產(chǎn)權證復印件，這是很重要的一步，以防日后因為某些原因發(fā)生糾紛。如賣方是委托他人來簽訂協(xié)議的，則應收取經(jīng)公證過的《授權委托書》原件。

然后就是檢查受托人與賣方的關系，看他們之間是親屬還是朋友，抑或是其他關系，了解委托的原因，因為房屋買賣是一件大事，因此在通常情況下，絕大部分人都會選擇親近的人來委托，因此，如賣方委托非親屬來辦理相關手續(xù)的，西海岸購房者一定要親自與房主本人聯(lián)系，并核對與售房有關的信息，以防不測。

注意西海岸購房合同中相關信息的填寫

西海岸購房合同是一定不能夠省略的，在審核簽訂的過程中無論是哪一方來填寫協(xié)議中的內(nèi)容，都應該根據(jù)產(chǎn)權證上記載的信息如實將相關信息填寫完整。如房屋已出租的，則應注明，并約定如何處理租賃事宜。

如賣方尚有貸款未還清的，則應明確貸款余額，還有收取的金額及用途必須填寫清楚還有就是簽訂正式合同的時限日期和地點必須明確，協(xié)議中的任何修改都應由各當事人同時確認通過，且每份合同的內(nèi)容必須保持一致。

明確限制房款交付條件

房屋買賣過程中，作為買方來說，為確保自己能安全平穩(wěn)地收到所購買的西海岸房子，在賣方交房之前切不可將大部房款交由賣方來支配。如果買方是通過銀行的監(jiān)管賬戶支付房款的，那么只要錢進入了該賬戶，對賣方來說就不用擔心買方收房后不付款，那么從另一方來說就是一定要保證在確保能夠順利收到西海岸房子的情況下再將款項結清。

房屋產(chǎn)權歸屬的轉換

對西海岸房子的買賣雙方來說，這就是一個房屋產(chǎn)權歸屬權的轉換的過程，一定要求在確保收到西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)的情況下在進行完整的支付行為，而且時間上應盡可能緊密銜接，不要留下太多的間隙。

中介代收與自行交接的問題要注意

一些不法中介公司往往聲稱賣方讓他們代收，而且辦手續(xù)會快一些。西海岸購房者不了解過戶程序，出于信任就打款。而中介拿到錢后就人去樓空，過戶手續(xù)也不可能再辦了。

關于西海岸二手房買賣如何安全付款的相關信息小編就為大家介紹到這里了，如果您也想購買西海岸二手房，一定要注意小編在文章中總結的注意事項，希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。

西海岸買房優(yōu)勢：海口市西海岸旅游度假區(qū)各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學校、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區(qū)的輪廓逐漸形成。片區(qū)內(nèi)購房客群也發(fā)生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業(yè)海口的首選之地。，西海岸旅游度假區(qū)新房

購房威信：180898⒉8470

買西海岸二手房如何確保支付安全？這5點一定要注意！此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/7191.html