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2018如何簽二手房買賣合同？簽二手房買賣合同應(yīng)該注意什么？ 海南西海岸樓盤，西海岸買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

租房族的朋友們，當(dāng)走到繁華的街道，看到美麗的高樓時，心里是否會升起一絲羨慕之情，想著如果有套西海岸房子是自己的，那該多好呢？很多朋友也為這么想法付出了實際行動，正在看房準備購買的朋友們，這里我們要說一下海南購房比較重要的合同部分，2018如何簽海南二手房買賣合同？簽海南二手房買賣合同應(yīng)該注意什么？

2018如何簽海南二手房買賣合同

1、即雙方要進行交易的海南二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況；房屋相關(guān)文字資料的移交過程。

2、如寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。

3、辦理相關(guān)手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

4、如違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。

5、寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

6、如合同生效時間；生效或失效條件；；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷后，財產(chǎn)如何進行返還。

簽海南二手房買賣合同應(yīng)該注意什么

1、產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋

產(chǎn)權(quán)問題是海南二手房交易過程中海南購房者常見的問題，主要有兩個表現(xiàn)方面：一是賣方非產(chǎn)權(quán)人；二是未經(jīng)全部房屋共有人同意。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的（主要是在親屬名下的）房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。

2、慮是否有房屋承租人

在海南二手房交易過程中，房屋承租人有優(yōu)先購西海岸旅游度假區(qū)買房屋的權(quán)利，因此購買者在西海岸旅游度假區(qū)買房時一定要注意該西海岸房產(chǎn)的出租情況。如果賣方賣房前未通知承租人或未取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的說明，承租人提出購西海岸旅游度假區(qū)買房屋該西海岸房產(chǎn)的合同可能處于無效狀態(tài)，也就無法繼續(xù)進行交易。

3、被查封或作為抵押物的房屋

被司法機關(guān)查封及作為抵押物的西海岸房產(chǎn)，如需出售則必須征得司法機構(gòu)或者抵押權(quán)人的同意，并取得同意出售相關(guān)證明，或者通過償還債務(wù)等方式注銷抵押之后再出售。涉及有銀行貸款被抵押的情況很普遍，購買時要注意確保賣方及時還清貸款，解除抵押，通常正常操作風(fēng)險還是可以避免的。

以上就是2018如何簽海南二手房買賣合同？簽海南二手房買賣合同應(yīng)該注意什么的全部內(nèi)容，不管什么事情，合同都占據(jù)著極其重要的作用，所以大家一定要認真對待上述說到的合同簽訂注意事項，如果有疑問或者覺得合同上寫的與實際不符合的，當(dāng)場提出來，雙方談?wù)摻鉀Q，醉好帶上熟悉這塊朋友一起去。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：西海岸旅游度假區(qū)二手房，海口西海岸樓盤定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，來自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業(yè)，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。

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