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交房的時(shí)候要交哪些費(fèi)用？你都準(zhǔn)備好了嗎， 東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。

購海南買東海岸房子是一件非常耗費(fèi)時(shí)間精力和金錢的事情，但是現(xiàn)在的人把東海岸房子看得很重，總覺得自己一輩子一定要購買一套屬于自己的東海岸房子才算圓滿了，東海岸房子作為家的載體，已經(jīng)成為了我們?nèi)松斜夭豢缮俚囊徊糠至?，購海南買房屋可不只是準(zhǔn)備好房款就可以了的，今天小編就來講講，交房的時(shí)候還要交哪些費(fèi)用？你都準(zhǔn)備好了嗎？

1、契稅

契稅是購海南買房屋的時(shí)候必須要交的一筆費(fèi)用，但是根據(jù)東海岸購房者的情況不同，東海岸購房者在交契稅的時(shí)候享受的優(yōu)惠也不相同，通常契稅這筆費(fèi)用跟我們購買的東海岸房子的海南房價(jià)成正比例收取，它也是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。

2、維修基金

維修基金其實(shí)就是大家口中常說的房屋維修基金或者是大修基金，維修基金遵從錢隨人走的原則，所以購買東海岸二手房的時(shí)候通常是不用交的。但如果是購買東海岸新房的話，房屋維修基金這筆費(fèi)用是不可缺少的，大部分業(yè)主不是很關(guān)注這筆費(fèi)用，房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

3、物業(yè)管理費(fèi)

通常在交房的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)讓東海岸購房者先一次性交半年或者是一年的物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)費(fèi)其實(shí)是可以一個(gè)月一個(gè)月的交的，物業(yè)費(fèi)通常是在交房的時(shí)候就開始交了。有些東海岸購房者收房后并沒有及時(shí)入住，他們以為不入住就可以不繳納物業(yè)費(fèi)，其實(shí)這是錯(cuò)誤的。業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

4、面積測繪費(fèi)

由于購買期房的時(shí)候我們是按照規(guī)劃的建筑面積購買的，但實(shí)際上東海岸房子修建好之后，房屋的實(shí)際面積都會(huì)跟東海岸購房面積有差別，所以東海岸購房者在收房的時(shí)候會(huì)涉及到房屋面積測繪，因此可能會(huì)需要繳納一筆房屋面積測繪費(fèi)。面積測繪包括圖測面積和實(shí)測面積，圖測面積是指東海岸房子沒蓋好之前，需要把設(shè)計(jì)的面積去登記備案東海岸房子的面積，等東海岸房子蓋好后，必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門備案。

5、其他費(fèi)用

房屋交接是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，由于很多費(fèi)用都是在這個(gè)環(huán)節(jié)交的，所以就會(huì)出現(xiàn)有些開發(fā)商違規(guī)收費(fèi)的情況，東海岸購房者很有必要了解清楚哪些費(fèi)用才是該交的。通常期房的東海岸購房者在交房時(shí)需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等，有些開發(fā)商還會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)。

以上就是關(guān)于交房時(shí)要交哪些費(fèi)用的介紹了，都說購海南買房屋是一個(gè)非常復(fù)雜的過程，這句話一點(diǎn)也不假，提到購海南買房屋中的任何一個(gè)環(huán)節(jié)都不簡單，選擇房屋的時(shí)候以及交房的時(shí)候，每一個(gè)細(xì)節(jié)問題東海岸購房者都要注意，因?yàn)檫@對(duì)東海岸購房者入住之后的生活都會(huì)產(chǎn)生影響。

東海岸養(yǎng)老樓盤推薦

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8、帝和華庭： 均價(jià)7925元/㎡，帝和華庭位于帝和華庭，開發(fā)商是海南達(dá)凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

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東海岸獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，東海岸是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價(jià)權(quán)利。

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