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貸款買(mǎi)房首付多少 觀(guān)瀾湖房子，觀(guān)瀾湖獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南觀(guān)瀾湖獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南觀(guān)瀾湖買(mǎi)房。

1、觀(guān)瀾湖新房貸款不需要評(píng)估，可以貸款的額度是一般按照成交價(jià)計(jì)算。海南購(gòu)房者根據(jù)本地貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備即可。目前北京、上海首套房醉低首付比例為35%;其它XG城市醉低首付比例多為30%;對(duì)于一些商業(yè)城市，醉低首付比例多為20%～25%。

2、觀(guān)瀾湖二手房貸款首付比例和觀(guān)瀾湖新房的規(guī)定相同，但醉大的醉大區(qū)別是，觀(guān)瀾湖二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80%-90%，所以觀(guān)瀾湖二手房的貸款額度比觀(guān)瀾湖新房低，首付要高出一部分。

3、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總觀(guān)瀾湖房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如總觀(guān)瀾湖房?jī)r(jià)100萬(wàn)的觀(guān)瀾湖房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

4、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總觀(guān)瀾湖房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

1、海南購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)海南購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。

2、接下來(lái)借款合同的辦理，由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

3、辦理海南購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶(hù)口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、海南購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，而且這是以家庭為單位看的。

觀(guān)瀾湖買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，海口觀(guān)瀾湖距離三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)260公里 可先乘出租車(chē)至三亞汽車(chē)總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時(shí)20分鐘），再?gòu)暮？谀险境俗鲎廛?chē)到達(dá)酒店（大概40-50分鐘），車(chē)費(fèi)大概80元左右

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