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60萬的房子首付多少 海南瓊山區買房，瓊山區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

一般海南房子的首付都是按總價的30%，60萬的海南房子首付是18萬。但是有的地區首付是按百分之四十收取的也就是24萬。每個城市和地區的海南房子首付比例都是不一樣的，具體還得根據當地的正常來支付首付比例。

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限醉終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入。

1、瓊山區買房的時候，為了防控法律風險醉好的方式便是“細看合同，慎簽字”。目前一般情況下，《商品房買賣合同》(以下簡稱“瓊山區購房合同”)是經過國家與各省的相關政府部門審查確定的格式合同，但同時開發商也會要求在瓊山區購房合同空白的地方或者直接在瓊山區購房合同之外簽訂補充條款。

2、這種補充條款一般涉及開發商逾期交房的免賠責任、面積誤差過大在哪些情況下免賠，開發商宣傳與實際不符的免賠等，這些條款都會嚴重削減瓊山區購房人的權利，免除開發商的義務。所以瓊山區購房者在簽訂瓊山區購房合同時一定要仔細瀏覽各項條款，尤其對合同中手寫的部分更是要打起注意力明辨該不該簽。

3、近些年來，由于主張“格式合同開發商未盡明示義務而補充協議無效”的呼聲越來越強，開發商通常會在補充協議后要求瓊山區購房者手抄一段文字，而這段文字無非表達“瓊山區購房者已經自己獨立閱讀完整篇合同且未提出異議”。這個時候，瓊山區購房者切忌不看內容在銷售人員的催促下進行手抄，一定要在仔細閱讀了整個合同及補充條款后再簽字。

4、其實生活中，要簽合同的事情很多，找工作、租海南房子、瓊山區買海南房子、生意來往合作等等都有簽合同的必經環節。所以不管是簽什么合同，都要擦亮你的“火眼金睛”，看清楚再簽字!

海南瓊山區購房。。。海南瓊山區買房優勢：海口市瓊山區223國道繞城高速以南，距離美蘭機場約3.7公里。西側緊鄰南渡江，東側為223國道，南、北兩側各有支路通達，景觀資源良好，擁有優越的高爾夫景觀，以及海南的母親河——南渡江水景，交通便利，區域內植被茂盛，空氣清新。

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