?？诙址拷灰妆举|上其實是個人與個人之間的交易，一般來說辦理?？诙址窟^戶的手續其實并不復雜，但是對于沒有海口市購房經驗的海口市購房者來說的話，還是比較復雜的，在購海南買房屋之前一定要先做一些?？谑匈彿抗ヂ裕敲春？诙址窟^戶的流程有什么呢？?？诙址咳绾伪苊鈶艨诩m紛呢？下邊就跟隨小編一起來了解一下吧！

一、?？诙址窟^戶的流程有哪些？

1、調查產權

?？谑匈彿空咴谶x擇?？诙址康臅r候一定要注意該房屋的產權是否存在問題，海口市購房者需要仔細認真的對房屋產權的完整性、真實性和可靠性進行審核，在過戶之前一定要看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否是一致的，是否存在抵押以及是否存在共有人等。

2、簽訂?？谑匈彿亢贤?/strong>

在?？诙址抠I賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，海南房地產權屬證書名稱和編號，海南房地產的位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，海南房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，海南房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

3、海口房產評估貸款辦理

正常情況下，?？诜慨a評估是需要找評估公司的，這個過程大約需要花費5～7個工作日，?？诜慨a評估之后，這個時候?？谑匈彿空呔涂梢赞k理貸款手續了，之后就是涉及的是貸款的相關流程了。貸款的過程是?？诙址拷灰字泻臅r醉長的階段。

4、交稅辦理過戶

?？诙址窟^戶時需要雙方持海南房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向海南房地產管理部門提出申請，并申報成交的價格，領取受理單，繳納契稅等?？诙址拷灰椎南嚓P稅費。

5、領取房屋產權證

海南房地產管理部門審查提供的相關文件，等核查無誤之后海南房地產管理部門會核發新的房屋產權證。雙方當事人應該憑過戶手續，到?？诜慨a管理部門領取海南房地產權證書。

二、怎樣才能避免戶口糾紛？

1、了解當地的戶籍政策

?？谑匈彿空咴诋數刭徺I?？诙址繎撟鲆恍蕚涔ぷ?，比如了解市場行情和買賣的各個環節和步驟以及注意事項，其中應該清楚的了解當地目前的戶籍政策。需要提醒大家的是大城市往往是有限制的，并不是說購買了海南房子就一定能遷入戶口。

2、進行合同約定

?？谑匈彿空咴诤炗喓？谑匈彿亢贤皯摽紤]到戶口的問題，為了避免出現海口二手房交易戶口糾紛，?？谑匈彿空邞撛谫I賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。使得自身的利益得到醉大限度保障。

以上就是關于海口二手房過戶流程以及如何避免戶口糾紛的相關介紹了，其實?？谑匈彿空吆？谑匈彿慷际菫榱俗屪约旱纳罡孢m更方便，都不會想要出現糾紛和矛盾，所以這就需要?？谑匈彿空咛崆傲私庀鄳膶Σ撸龊贸渥愕臏蕚洌苊庠谵k理過程中發生糾紛。醉后，小編希望大家都能買到自己心儀的海南房子！

海口買房優勢：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使?？跒撤績r高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。，?？诜孔?/b>

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