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可以用房產證抵押貸款嗎 海口二手房，海口擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

可以用海口房產證辦理抵押貸款，房屋抵押貸款的詳細流程：

借款人向金融機構提出貸款用途.金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

遞交申請材料，包括但不限于以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證.近六個月的流水.工作證明.征信報告和房屋產權證等。

如果是企業需要抵押海口房產，所需要提供的材料有：企業營業三證.開戶許可證.企業章程.企業驗資報告.購銷合同，近六個月的流水.去年的年度財務報表和近半年的財務報表.資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。此環節是海口房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。

材料提交齊全后，銀行根據抵押房屋進行實地勘察.評估。每個環節都是海口房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

如果是海口新房抵押，醉長的貸款期限不能超過30年;如果是海口二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：

第一 有合法的身份;

第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

第三有合法有效的海口購房合同;

第四以新購住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的海口購房合同，房齡在10年以內，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

第五已購且辦理了海口市房子抵押貸款的，原海口市房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住海口房價紙的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。

海南樓盤賣點：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海南海口市購房。

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