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個(gè)人公積金貸款可以貸多少？ 海南美蘭區(qū)買(mǎi)房，美蘭區(qū)四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

公積金繳存一年（中間沒(méi)有斷繳的情況）之后，可以申請(qǐng)公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：  

1、個(gè)人公積金貸款可貸到40萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的高可貸到50萬(wàn)，夫妻雙高可貸60萬(wàn)，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬(wàn)。  

2、個(gè)人公積金貸款余額的15倍（購(gòu)買(mǎi)美蘭區(qū)二手房），如果購(gòu)買(mǎi)美蘭區(qū)新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍。  

3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個(gè)人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。  

公積金貸款符合什么要求？  

1、個(gè)人公積金貸款每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50％。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入。  

2、個(gè)人公積金貸款不高于美蘭區(qū)購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房（美蘭區(qū)二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金認(rèn)可的海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)紙?jiān)u估，取美蘭區(qū)購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低紙作為美蘭區(qū)購(gòu)房總價(jià)款。  

3、職工購(gòu)買(mǎi)首套房的，個(gè)人公積金貸款房屋面積在90平米以下首付款比例不低于美蘭區(qū)購(gòu)房總價(jià)款的20％。房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于美蘭區(qū)購(gòu)房總價(jià)款的30％。購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，首付款比例不低于美蘭區(qū)購(gòu)房總價(jià)款的60％。  

4、個(gè)人公積金貸款不高于單套住房公積金貸款。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款額度為50萬(wàn)，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬(wàn)。  

5、申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10％，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、華瑞大廈：均價(jià)5600 元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑协傊荽蟮郎系ぢ?/p>

2、耀江·西岸公館：均價(jià)1720萬(wàn)元/套起元/㎡，樓盤(pán)地址：西海岸濱海大道濱海豪庭路3號(hào)（新國(guó)賓館對(duì)面）

3、海口和諧家園：均價(jià)17300元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市美蘭區(qū)五指山路63-1號(hào)和諧家園（名門(mén)廣場(chǎng)對(duì)面）

4、盛木天一方：均價(jià)價(jià)格待定往期408萬(wàn)元/套元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻５閸u和平大道69號(hào)

5、蘭亭雅苑：均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑心虾４蟮牢鞫芜厵z大廈(國(guó)門(mén)大酒店)東側(cè)

6、城投椰風(fēng)水韻北區(qū)：均價(jià)17000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市瓊山區(qū)椰博路（海瑞橋西與濱江西路椰海大道交匯處南面）

7、美舍香檳：均價(jià)10013元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海府路五公祠東側(cè)（海口東站對(duì)面）

8、海口中心：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市?？谑袨I海大道159-9號(hào)

9、濱海領(lǐng)地：均價(jià)8659元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市濱海大道

10、儒俊雅苑：均價(jià)5800 元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑行麓笾薮蟮牢鱾?cè)328號(hào)

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