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二手房在無中介買賣情況下的流程時怎樣的？ 美蘭區新房，海南島美蘭區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、買方貸款美蘭區購房：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個美蘭區房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的美蘭區房產證；銀行憑新的美蘭區房產證，給賣方放款；憑新的美蘭區房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；醉后在交房時，買方將尾款結清給賣方。  

2、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；20個工作日后，領取新的美蘭區房產證；憑新的美蘭區房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，醉后在交房時，下家將尾款結清給賣方。一般合同簽訂后的三個工作日內，美蘭區買房將首付款支付給賣方；并約定一個美蘭區房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，美蘭區買房支付賣方除尾款以外所有的房款。  

3、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，美蘭區買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、美蘭區買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個美蘭區房產進交易中心的時間；20個工作日后，領取新的美蘭區房產證；憑新的美蘭區房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；醉后在交房時，美蘭區買房將尾款結清給賣方。進交易中心的當天，美蘭區買房支付賣方除尾款以外所有的房款。  

4、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個美蘭區房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的美蘭區房產證；銀行憑新的美蘭區房產證，給賣方放款；憑新的美蘭區房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；醉后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

美蘭區買房優勢：美蘭區房產，海口美蘭區江海交匯、港汊縱橫，海岸線綿延118多公里，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城區流入大海。

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