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哪些因素會影響到二手房評估紙？ 海口市房產，海口過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

海口二手房跟海南新房不同的是，購買海口二手房的話還要看海口二手房的房齡，海口二手房的房齡大小不僅關系到海口房子的好壞，還會影響海口二手房的評估紙。海口二手房一般都是經過了一段時間的使用之后才出售的，有些海口二手房的房齡比較大，有些海口二手房的房齡比較小，所以在估紙時就需要考慮到房屋的使用時間。通常情況下，進行海口二手房評估的話，房齡比較大的海口房子評估紙就會比較低一些。  

地段對于房屋價格以及海口二手房評估紙的影響是非常大的，相信大家都不會有所疑問，地段好的海口房子相對于地段不好的海口房子來說，價格就會偏高。而在進行海口二手房評估的時候，海口房產評估機構也會著重看海口二手房所處的地段，尤其是當該地段已經全部開發完畢，不再有新項目產生的情況下，說明該地段已經非常的成熟了，那么這個地段的少有性就會帶來不可估量的價紙空間。  

進行海口二手房評估的時候，海口房子本身品質的好壞也是影響海口二手房評估紙的重要因素，好的樓體結構、樓層和朝向是為海口房產加分的重要因素。比如說海口房子所處的樓層，樓層高低不同的話，評估紙也不一樣，通常一個樓層好、朝向好的海口房子要比在這些方面不很理想的海口房子貴出3％至8％。  

現在的海南購房者越來越重視海口房子所處的環境了，大家都希望自己以后是居住在一個沒有污染的環境中的，如果所出售的海口房產如果周邊環境十分優良，那就會比較容易得到海南購房者的心理認可。海口房產評估機構在進行海口房產評估的時候也會考察消費者的心理，所以說不錯的周邊環境會為海口房產每平米加價2％至5％左右。

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3、東站國際商業廣場：均價27000元/㎡，樓盤地址：海口高鐵東站東站廣場

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