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房屋贈與過戶費用有哪些 海南瓊山區(qū)新房，瓊山區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區(qū)買房。

贈與海南房產(chǎn)過戶費用包括：受贈人交納個人所得稅1%(海南房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈與海南房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈獲得海南房產(chǎn)未滿五年也可免征)；契稅3%；印花稅貼花5元/套；公證費：由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所以各地的公證費的交給標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，正常狀況下，公證費是海南房價的2%。部分區(qū)域在海南房產(chǎn)贈與進程傍邊需要進行海南房產(chǎn)評價，而海南房產(chǎn)評價所需要交給的評價費用收取份額在0、3%~1%之間。其它費用：測繪費：1、36元/平米；權(quán)屬登記費及取證費：150元以內(nèi)。

贈與書就是海南房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，海南房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂。贈與書的主要內(nèi)容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；贈與人與受贈人的關(guān)系；贈與的理由；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

直系親屬贈與，在辦理贈與變更登記時，只需繳納契稅，免交綜合稅和個人所得稅；非直系親屬贈與，需繳納契稅、綜合稅及個稅。

在海南房產(chǎn)贈與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的海南房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料（過戶申請書、身份證件、海南房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書和稅費收據(jù)，若公證過還需提交公證書）。

贈與兩邊不要由于想要節(jié)約過戶費用而采納贈與方法進行過戶，這樣做存在危險。盡管您能夠在公證處獲得贈與公證書并處理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈與過戶的性質(zhì)與交易過戶不一樣，以下幾點贈與過戶留意事項你有必要看清楚，

1、贈與是無償?shù)姆钭龇ǎ詈蠊灰粯佑谟袃數(shù)慕灰鬃龇ā?/p>

2、贈與過戶處理產(chǎn)權(quán)掛號的稅費的時分稅費標(biāo)準(zhǔn)與承繼過戶和交易不一樣。

3、若進行贈與公證，贈與做法通常不能吊銷。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南購房，瓊山區(qū)旅游業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。積極發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游業(yè)，涌現(xiàn)出以龍鱗、加樂湖、田心村為代表的農(nóng)民旅游專業(yè)合作社，形成品牌效應(yīng)；明光酒店等一批高檔旅游酒店入駐該區(qū)，接待游客能力不斷增強

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