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二手房貸款怎樣才能不被拒 海南海口市房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，?？谟辛朔克坪醪拍塬@得某種“資格”，?？诜孔釉诖蠹倚哪恐械姆至浚遣谎远鞯?。

與海南新房相比，?？谑卸址靠杉促I即住，配套較完善，所以備受廣大?？谫彿空叩那嗖A！不過，在這個高海南房價時代，買?？谑卸址客残枰J款，海口市二手房的貸款往往也比一手房難度要大。

對此，?？谑卸址抠J款時應該注意哪些細節，才能減少貸款被拒的可能呢？小編在這為您一一道來。

1、注意名下房屋數量

當前各地樓市調控的不斷升級的背景下，銀行往往會拒絕為名下已經有兩套或更多海南房產的?？谫彿空咛峁┵J款。所以，了解各銀行貸款規定，合理選擇貸款人，要注意貸款人名下的海南房產套數，不要超過銀行規定。

2、房齡過老影響貸款

銀行在審批房貸時，往往會審查?？谑卸址康姆魁g，一般來說，房齡越老，貸款額度就越低，對于房齡超過30年的海口市二手房，銀行很可能直接拒貸！因此，?？谫彿空咦砗眠h離房齡太老的?？谑卸址俊?/p>

3、地段不要太偏

?？谫彿咳怂？谫彿课莸奈恢谩⒚娣e等因素，也會一定程度影響銀行貸款審批額度。地段好的房屋，相對生紙保紙空間更大，多受銀行青睞，而一些位置不佳的房屋，貸款額度往往會很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸！

4、貸款人職業很重要

銀行認定的優質客戶往往是教師、律師、醫生等職業群體，這些人的收入相對較高且穩定，一直都是銀行貸款醉容易獲批的人群。所以，醉好讓有好容易被銀行認可職業的家庭成員申請貸款。

5、個人征信良好

個人征信是銀行審批貸款的重要審查條件，如果借款人的個人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，甚至在現在貸款政策收緊的大環境下，還可能享受到一定的優惠。所以，有?？谫彿坑媱澋哪砗帽３謧€人征信良好，比如按時還信用，及時繳納生活費用等。

6、所?？谫彿课莓a權明晰

如今，海口市二手房交易糾紛問題屢見不鮮，其中以?？诜孔赢a權不明居多，所以，買?？谑卸址繒r，海口購房者要確定海口房子產權是否明確，千萬不要買那些沒有海南房產證的?？诜孔?，比如小產權房等，要知道沒有海南房產證，可是無法辦理按揭貸款的！

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