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什么是網簽?，買房網簽要注意哪些事項？ 西海岸房價，西海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

大家都知道無論買西海岸新西海岸房子還是買海南二手房都是要網簽，網簽實際上是保護購買者的，對購買者的利益起到保護作用。是對賣房者的一和種約束，網簽后賣房者就不能在一房多賣了，有了海南房產部門的監督交易就會有所保障。那么，什么是網簽？西海岸買房網簽要注意哪些事項呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

什么是網簽呢？

很多人都不知道網簽是什么，在西海岸買西海岸房子的時候也都沒有網簽。于海南房地產而言，網簽就是交易雙方簽訂合同之后，到海南房地產相關部門進行備案，同時公布在網上。之后會有一個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上查詢。網簽是為了讓海南房地產交易更加透明化，從而防止＂一房多賣＂的情況發生，并且簽合同后可以撤銷，同一套房只要有一家中介＂網簽＂，其他中介就不能再介入成交。

網簽要注意哪些事項？

1、核實開發商證件

大家在西海岸買西海岸房子的時候一定要看開發商的證件是否齊全，有證才可以賣西海岸房子。大家在接受網簽時，一定要核對下開發商是否具備商品房預售許可證，因為只要有了預售證，那么開發商也就具有了土地使用證、規劃許可證、以及建設工程許可證等。網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是西海岸買房能否辦海南房產證的關鍵。

2、使用統一文本的合同

簽合同是一個重要的環節，在簽合同時不要簽開發商自己定立的合同。大家在網簽時還有一個要注意的事項，就是必須使用房管理部門標準的房屋買賣合同文本，并根據文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可以草草了事。

3、面積確認及面積差異處理

期房是沒有現房的，大多數還沒有完工，在面積上會有些差異。如果根據套內建筑面積為憑證進行面積確認以及面積差異處理時，應當在相應的條款中注明面積發生誤差時的處理方法。

4、必須確認下交房日期是否明確

買期房醉重要的就是確定交房日期，到期不能交房會對購買者很不利。在西海岸買房過程中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開發商會在預售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。此外，開發商經常運用“水電氣安裝后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

大家一定要記住，西海岸買西海岸房子一定要到海南房產部門進行網簽，它一是個很重要的環節，是對西海岸購房者利益的醉大的保護，所以一定要網簽。好了，關于什么是網簽以及西海岸買房網簽要注意哪些事項的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

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