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提前還貸有哪些注意事項？大家都需要注意 觀瀾湖房地產(chǎn)，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

雖然說貸款海南買房是花未來的錢來解決眼前的住房困難，但是申請房貸后就會背負(fù)長達(dá)二三十年的負(fù)債，誰都不希望自己一直過著欠人錢的日子，有些觀瀾湖購房者在申請房貸后的幾年里，如果有了額外的存款，會選擇提前還貸，但是提前還貸也不是都那么劃算，而且還有注意事項，那么提前還貸有哪些注意事項？

1、了解各銀行提前還貸的政策

不同的貸款銀行有著不同的貸款政策，如果觀瀾湖購房者打算提前還貸的話，要了解各銀行提前還貸的政策，如今對于大部分中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的觀瀾湖購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額一到三個月的利息。

2、文件要準(zhǔn)備好

如果觀瀾湖購房者有提前還貸打算的話，需要準(zhǔn)備好提前還貸的文件，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢來提前還貸。

3、提前還款是否要繳納違約金

對于提前還貸的借款人來說，應(yīng)該先了解清楚提前還款是否要繳納違約金，銀行關(guān)于提前還款的規(guī)定實際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，醉好不要申請?zhí)崆斑€款，因為銀行可能會根據(jù)貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要選擇合適的時間，不然就要多花一個月的利息，浪費一定的資金。

4、辦理提前還貸手續(xù)

辦理提前還貸的手續(xù)和辦理貸款的申請一樣海南買房，借款人也是需要經(jīng)歷法律程序的，必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請；并且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內(nèi)，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議。

5、及時去保險公司退保

借款人在提前還清房貸之后，不要忘記去保險公司退保，觀瀾湖購房者在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。

6、及時辦理觀瀾湖房產(chǎn)抵押注銷

在還清貸款之后，借款人需要及時辦理觀瀾湖房產(chǎn)抵押注銷，這是很關(guān)鍵的一點，般房屋在房貸期間觀瀾湖房產(chǎn)證是被銀行抵押的，被抵押的房屋是不能夠出租、轉(zhuǎn)賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在觀瀾湖房產(chǎn)部門有備案，未來埋下隱患。

以上就是關(guān)于提前還貸有哪些注意事項的相關(guān)內(nèi)容，對于貸款海南買房的觀瀾湖購房者來說，在決定提前還貸的時候，可以考慮一下自己是準(zhǔn)備全部一次性提前還清呢，還是只提前還一部分的貸款，這兩者是有區(qū)別的，也是可以選擇的，如沒有能力全部全款的話，也是可以選擇先還一部分的，這樣也可以節(jié)約一筆利息。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：海口觀瀾湖一方面是保持了生態(tài)環(huán)境不被破壞，另一方面又快速建設(shè)了基礎(chǔ)配套設(shè)施。目前，觀瀾湖片區(qū)的配套還未完全成熟，價格還沒有達(dá)到富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，但是未來數(shù)年之后，當(dāng)觀瀾湖片區(qū)所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業(yè)家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現(xiàn)在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。，觀瀾湖房價

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