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常見的贈送面積有哪些？這些面積都屬于誰 龍華區房產網，龍華區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

如今的開發商在出售房屋的時候會打著各種各樣的旗號來吸引龍華區購房者，很多龍華區購房者難以拒絕開發商的誘惑，就會沖動購買了房屋。在開發商的銷售手段中，醉常見的就是贈送面積，龍華區購房者以為開發商贈送的面積就是自己撿到的優惠，其實不然，有些面積本來就是屬于龍華區購房者的，那么常見的贈送面積有哪些？

1、陽臺

現如今一套海南房子至少都有一個或者多個陽臺，陽臺是建筑物的室內延伸，比較常見的有懸挑式、嵌入式、轉角式三種。但是，在贈送陽臺的規則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計算，而半封閉按照一半的面積計算。

2、飄窗

很多臥室都設置有飄窗，飄窗有內飄窗和外飄窗兩種。飄窗是否計入建筑面積，取決于飄窗臺到天花板的高度，如果高度低于2.2米，則不計入計入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計入建筑面積。

3、閣樓

閣樓還是比較少見的，一般閣樓只有等于或者高于2.2米的才計入建筑面積，部分售樓員所說的低于2.2米的閣樓本來就不計入建筑面積。

4、小院

贈送小院的房屋大多都在一樓，小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發成菜園，作為贈送面積送給龍華區購房者。實際上，一層小院應屬于公共面積，龍華區購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的房，送小院的海南房子單價會略高于不送小院的海南房子單價。

5、露臺

贈送露臺也是開發商常見的贈送面積之一，所謂露臺是指住宅中的屋頂平臺或者為了建筑物的結構上的需要或者改善室內的組合而在其他樓層中做出的大陽臺。有了露臺，能夠提升消費者的生活質量。露臺本來就是免費贈送的，雖然有了它能夠使得建筑物更加美觀，更讓人心動，但是，它是不計入建筑面積的。

6、地下室

地下室主要是指位于地平面以下的建筑空間，根據《建筑工程建筑面積計算規范》：地下室、半地下室按結構外圍水平面積計算。如果地下室的層高達到了2.20m及以上的，在計算面積的時候應計算全面積；如果說層高在2.20m以下的，應計算1／2面積。所以說如果開發商贈送的是小于2.2m的地下室，實際上相當于送了龍華區購房者一半的面積。

以上就是關于常見的贈送面積有哪些的相關內容，贈送面積對于龍華區購房者來說是拒絕不了的誘惑，但是面對這些贈送面積，龍華區購房者要先弄清楚，有些面積本來就是屬于龍華區購房者自己的，千萬不要因為開發商贈送了面積就輕易的決定購買該房屋，即便是送給龍華區購房者的面積要計入海南房產證上，開發商也是會從其他途徑把那部分錢拿回來的。

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