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購房合同注意事項九大陷阱是什么，購房合同哪些可以拒絕， 東海岸房產，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

在海南買房的過程中，我們一定要做到事無巨細，每一件事情都要重視，尤其是在簽訂海南購房合同的過程中，大家一定不要忽視每一個細節性的條款，如果你的心足夠細的話，你可以提前了解一下海南購房合同中常見的一些陷阱，那么，海南購房合同注意事項九大陷阱是什么？海南購房合同哪些可以拒絕？

海南購房合同注意事項九大陷阱是什么？

海南購房合同注意事項九大陷阱主要包括了弱化開發商的違約責任、空白條款有貓膩、概念模糊不清、未明確具體要求以及退房條件不明確等情況。

1、弱化開發商的違約責任

在東海岸房產交易時，買賣雙方違約的情況屢見不鮮，當海南購房者違約時，往往需要付出沉重的代價，而開發商卻在海南購房合同中弱化了違約責任，比如延期交房只需退錢即可，不需要再另行賠償，這對海南購房者來說，是極為不公平的。

2、空白條款有貓膩

在《商品房買賣合同》中，往往會有許多空白地方，如果海南購房者不重視這些空白地方，那么無疑會給開發商留下動手腳的機會，所以，海南購房者一定要謹慎處理合同中的空白地方。

3、概念模糊不清

在海南購房合同中，往往有許多專業名詞，如果海南購房者不清楚這些名詞的意思，那么就會給開發商動手腳的機會，比如混淆綠地率與綠化率，這樣一來，海南購房者無疑要蒙受很大的損失。

4、未明確具體要求

為了省去裝修的麻煩，盡快入住，不少海南購房者都選擇買精裝房，在此，小編提醒這些海南購房者，在簽海南購房合同時，一定要在合同中明確相關細節，比如使用材料的品牌，門窗的寬高等，而且條款越明細，對海南購房者越有利。

5、退房條件不明確

在正常情況下，如果海南購房者想要退房，往往需要付出沉重的代價。但如果由于開發商單方面的責任，那么海南購房者就有權要求退房，所以，海南購房合同中一定要明確退房條件，以免給開發商留下不退房的理由。

海南購房合同哪些可以拒絕？

1、一房二賣問題

東海岸房產已經出售后，售房者又將東海岸房產出售給第二位海南購房者，這種情況也會被判定為合同無效。

2、法律問題

有個別東海岸房產是受到了法院的查封，這種情況下是無法交易的。若海南購房者不清楚情況下簽訂了海南購房合同。也是被判定合同無效的。

3、未成年人問題

由于我國關于未成年人保護法的存在，未成年人的合法權益得到了保護。若東海岸房產權利人中存在未成年人，出售東海岸房產后所得到的的收益只能用于未成年人學習、住院等情況使用。若監護人不知情也未簽字，這種情況也會被判定為合同無效。

4、房屋質量問題

若發生房屋出現質量問題，且刻意隱瞞后發生的東海岸房產交易。由于該房屋已經影響到了正常居住，發現該情況后，海南購房者可以申請合同無效。

上述便是小編給大家整理的關于海南購房合同注意事項九大陷阱是什么以及海南購房合同哪些可以拒絕的全部知識了，希望能夠對大家有所幫助，簽訂海南購房合同的過程中，我們一定要注意這些陷阱，否則只要中一條陷阱的話，就會導致整個海南購房過程的失敗。

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