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公寓和住宅有什么區別？公寓好還是住宅好？ 海南龍華區新房，越來越多外地人選擇在龍華區買房，將第二故鄉定在海南龍華區。

如今的住房形式有很多種，即便是在商業街，也會有很多住房在出售或者出租，有很多商業街的龍華區房子都是以公寓的形式來出售的。龍華區購房者都知道我們一般的住房都是住宅，公寓房大多都是用于商業性質的，但是還是有很多人購買公寓來居住，那么公寓和住宅有什么區別？買公寓好還是住宅好？

公寓和住宅有什么區別？

1、產權年限不同

房屋的產權年限其實是跟龍華區房子所在的土地性質有關系的，出讓土地主要分為住宅性質、商業性質兩種，修建住宅和公寓所占的土地性質是不一樣的。雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的，所謂的產權年限也就是指的土地使用年限，一般而言，普通住宅的使用權限一般為70年；公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別，有40年和50年兩種。

2、落戶規定不同

現在很多人海南買龍華區房子都會把戶口遷到龍華區房子的所在地，但并不是買了龍華區房子就可以遷戶口的，這也是購買住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商業用地上建起的項目，是商業性質，就不能辦理入戶，但住宅就不一樣了，只要滿足一定的條件，龍華區購房者是可以解決戶口問題的，不過這也跟當地的政策有關系，大家在購海南買房屋之前可以了解一下當地的落戶政策。

3、水電費標準不同

住宅是滿足居民居住需求的，而公寓卻帶有明顯的商業屬性，所以住宅和公寓在水電費的收費標準上也是不一樣的。住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取；而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的，大家可別小看了這筆費用，長期累積下來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

買公寓好還是住宅好？

對于公寓和住宅，不同的龍華區購房人群會有不同的選擇，小編來告訴你公寓和住宅分別適合哪些人群：

1、公寓適合過渡人群

大多數公寓住宅在設計的時候面積都不會太大，因此不適合長期居住，只適合暫時選擇公寓房過渡的人群。大家在選購公寓時要注意，根據居住人群的特點，購買公寓時要注意看公寓周邊配套和交通，這關系到自己今后的生活是否便利。

2、住宅適合居家

對于比較穩定的家庭來說，在已經有孩子的情況下可以選擇住宅性質的龍華區房子，住宅的水電費按照民用水電的標準來收取，不會像公寓房，生活成本高。普通住宅一般為兩梯四戶或五戶，也可能是一梯兩戶，入住的戶數比較少，不管是出行還是居住的私密性都能得到保障，這對于一個家庭來說是非常重要的。

以上就是關于公寓和住宅有什么區別，以及買公寓好還是住宅好的相關內容，不同的龍華區房產類型有著自己不同的特點，公寓和住宅的適合人群不同，龍華區購房者在要購買什么樣的龍華區房產還需要看自己對于龍華區房子的需求是什么，海南買房之前，了解清楚什么樣的龍華區房產是適合自己的，別等到購買之后再來后悔。

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