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萬達商鋪紙得touzi嗎，touzi住宅好還是商鋪好 海南美蘭區(qū)房價，海南美蘭區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南美蘭區(qū)有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

很多人現(xiàn)在覺得海南房地產(chǎn)行業(yè)能夠給自己帶來豐厚利潤。同時，我們也可以看到這幾年的美蘭區(qū)房產(chǎn)價格趨勢還是很不錯的。很適合touzi一些美蘭區(qū)房產(chǎn)類理財項目。這樣能夠給您提供醉大化的收益。所以，很多人在參看商鋪的時候會有這樣一個疑問。萬達商鋪紙得touzi嗎？一般來說，touzi住宅好還是商鋪好？下面我們看一下。

萬達商鋪紙得touzi嗎

有經(jīng)營 的商鋪，不僅能通過自營帶來財富，還可以通過租賃、出售等多種方式獲得豐厚的資產(chǎn)回報。前提是，實力雄厚的開發(fā)商加上強大的運營團隊運作，才是市場高 的保障。在濟南，多個一線商業(yè)地產(chǎn)運營商的成功案例印證了成熟的品牌商管團隊對商鋪運營成功的重要性。

眾所周知，萬達商業(yè)是全球 的不動產(chǎn)企業(yè)，已開業(yè)北京CBD、上海五角場、成都金牛等219座萬達廣場。萬達商業(yè)管理集團是全球 的商業(yè)管理企業(yè)，管理范圍涵蓋全國 萬達廣場和萬達城項目，創(chuàng)造了連續(xù)11年商鋪出租率、租金收繳率超過99%的 行業(yè)紀錄。萬達商業(yè)管理集團成為萬達商業(yè)的核心競爭 ，為商鋪物業(yè)的資產(chǎn) 力保駕護航。

當然，影響商業(yè) 率的因素很多，除了開發(fā)商的品牌效應(yīng)、運營商的運作能力，交通、配套、產(chǎn)品定位等等，都是影響商鋪 收益的重要因素。而萬達城“齊街魯巷”的 在于，一條成功的商業(yè)街需要具備的必要因素，它基本上都具備了。

touzi住宅好還是商鋪好

商鋪touzi，主要在于“溢價＋租金”，但是供應(yīng)量已經(jīng)過剩，溢價上不去，租金出不來。

我們可以看到，這幾年，無論是一線二線，還是三四線城市，甚至是小縣城，美蘭區(qū)房價都是持續(xù)上漲。

但是，曾經(jīng)號稱＂一鋪養(yǎng)三代＂的商鋪卻越來越不好賣，價格慢慢與住宅持平，熱度大不如前，少有人討論。

那是因為，隨著海南房地產(chǎn)市場的擴張，但凡有住宅小區(qū)，少不了商業(yè)配套，要么是添一個商業(yè)綜合體，要么是商業(yè)街，醉次都會設(shè)置底商，商鋪隨著住宅小區(qū)在城市點式擴散，遍地開花。

根據(jù)中國商業(yè)發(fā)展報告數(shù)據(jù)顯示，目前實體店鋪的嚴重過剩，且大量在建。

日本、韓國人均購物中心面積約為1平方米，香港地區(qū)約為1．5平方米。但中國內(nèi)地的一些二、三線城市人均購物中心的面積已超過了2平方米。

商鋪嚴重過剩，已不再是稀缺資源，供大于求之下，價格自然就下來了，甚至有些邊角位置商鋪的價格還會低于住宅。

雖然商鋪價格和住宅持平，但這一波上漲后住宅價格也不便宜，商鋪單價一般會去到2萬到3萬。

商鋪總價一抬高，業(yè)主要回本，租金肯定不能放低，但商鋪數(shù)量又源源不斷補充供承租方擇選，出租市場實際是有價無市，租又租不出去；二手鋪比新鋪無價格優(yōu)勢，賣又賣不出，如此惡性循環(huán)……

以上就是關(guān)于您如果想要進行一些海南房地產(chǎn)方面的touzi的話，可以選擇的兩種方向的對比，一是選擇商鋪進行touzi，二是可以選擇住宅進行touzi。您可以結(jié)合自身狀況，查看究竟哪一種海南房地產(chǎn)touzi方式更加適合您的經(jīng)濟狀況。萬達商鋪紙得touzi嗎，會不會有什么不知道的風(fēng)險？touzi住宅好還是商鋪好，這些都是因人而異，同時很多東西也是根據(jù)地段等因素參看的。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：美蘭區(qū)房價，海口美蘭區(qū)海甸河北岸，距離海口國貿(mào)金融區(qū)3.5公里。新開業(yè)的鵬暉廣場，家樂福超市、時代華納國際影城、南國超市、國美電器環(huán)繞在它的周圍，當然周邊1公里內(nèi)還有海口九中海甸島分校，海口第十五小學(xué)、海口第十六小學(xué)，海口七中，美蘭區(qū)社區(qū)醫(yī)院，海南中醫(yī)院。除此之外，項目處在好地段，交通也相當便利：人民橋、和平橋、世紀大橋三橋飛架，10分鐘無縫接駁繁華城區(qū)，遍布海口市區(qū)的公交線路有近20條：5、17

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