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特價(jià)房能不能買？購買特價(jià)房要注意什么 海南?？跇潜P，海口買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些?？谫I房細(xì)節(jié)都需要注意！

?？谫I房是一件讓很多人都比較頭疼的事情，以現(xiàn)在的?？诜績r(jià)來看，購買一套屬于自己的房屋，動不動就要上百萬，所以很多人在?？谫I海南房子的時(shí)候都會想著要盡量節(jié)約費(fèi)用，遇到一些價(jià)格比較便宜的房屋都會心動，今天小編就來講講特價(jià)房到底能不能買？購買特價(jià)房要注意什么？

一、特價(jià)房能不能買

特價(jià)房是可以購買的，不過要根據(jù)?？谑匈彿空叩木唧w情況來看，?？谑匈彿空咴谫徺I特價(jià)房之前需要計(jì)算一下購買這樣的海南房子到底合不合適，享受到了多少實(shí)惠，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經(jīng)不起推敲。當(dāng)確定購買特價(jià)房時(shí)，?？谑匈彿空咭⒁夂？谑匈彿亢贤系膬?nèi)容，看清合同中的價(jià)格是否為特價(jià)?？诜績r(jià)格；房屋的公攤有多大，因?yàn)楹贤前凑仗變?nèi)面積簽訂，有可能會出現(xiàn)核算下來的單價(jià)其實(shí)并非“特價(jià)”。

二、購買特價(jià)房要注意什么

1、房屋產(chǎn)權(quán)

一般來說，同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果沒有多方的了解，買到產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)性質(zhì)的海南房子，除了產(chǎn)權(quán)年限比商品房低以外，還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。

2、房屋品質(zhì)

房屋和一般的商品不同，地段、戶型、品質(zhì)都將決定其價(jià)紙。不要單純地被?？诜績r(jià)的優(yōu)惠所引誘，而要具體了解一下海南房子所處的小區(qū)位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤進(jìn)行比較。海南房子的品質(zhì)是不可忽視的，品質(zhì)好壞關(guān)系到日后居住舒適度的高低。

3、注意戶型

有些特價(jià)房可能會略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商還會拿出滯銷房源來做特價(jià)房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，在看特價(jià)房的時(shí)候，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用，注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率怎么樣，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

4、是否為爛尾房

?？谑匈彿空咴谫徺I特價(jià)房時(shí)，要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價(jià)為噱頭，讓?？谑匈彿空呱袭?dāng)。另外，還要注意自己所要買的海南房子是否會爛尾。重要的一點(diǎn)就是看是不是品牌開發(fā)商。

5、判斷是否為真特價(jià)房

?？谑匈彿空咭綄?shí)地進(jìn)行仔細(xì)考察，與周邊樓盤的海南房子進(jìn)行比較，判斷該樓盤是不是真的是特價(jià)房。有的樓盤會提高價(jià)格后再打折，往往會比不打折時(shí)少不了多少，還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高。

以上就是關(guān)于特價(jià)房能不能買以及要注意什么問題的介紹了，?？谫I海南房子就是為了自己和家人以后能有一個(gè)舒適的居住環(huán)境，如果因?yàn)橘徺I特價(jià)房而忽視了房屋的品質(zhì)，入住后頻繁出現(xiàn)一些問題，就會影響自己和家人的心情。

?？趦?yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、金盤名?。壕鶅r(jià)17000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)龍昆南椰海大道與學(xué)院路交匯

2、廣物·濱江帝景：均價(jià)7700元/㎡，樓盤地址：?？谑行麓笾薮蟮?75號(政法學(xué)院斜對面)

3、衍宏萬國·中央?yún)^(qū)：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A路23號公交總站對面

4、和沐天成：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：學(xué)院路12號

5、紫軒花苑：均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u東部填海區(qū)

6、紫園：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L怡路27號(觀海臺內(nèi)進(jìn)800米)

7、南光·西海灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面）

8、盛仕公館：均價(jià)8800 元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５?東路北側(cè)和平大道60號圣景東路

9、大華西海岸溫泉麗舍：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸299號（喜來登溫泉度假酒店正對面）

10、椰海新城三期棕櫚園：均價(jià)7398元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)椰海大道與振發(fā)路東北側(cè)

買房V信：180898284⒎0

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