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北京首套房貸款政策內容有哪些？首套房是如何認定的？ 海南海口市房產，海口生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

如果要在北京海口市買海口房子的話，大家要先了解一下關于海口市買房的相關政策，如今不少的朋友們都是通過貸款的方式來購海口市買房屋，如果要貸款海口市買房的話，我們自然是要承受一定的壓力，但是也能讓自己經濟上的壓力得到緩解，那么北京首套房貸款政策內容有哪些？首套房是如何認定的？我們來了解一下吧。

北京首套房貸款政策內容有哪些？

北京首套房首付比例：商業貸款是以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的70%，享受各商業銀行。(注：評估價一般比市場價低，一般為市紙的80-85%。例如：首套房屋市場價格是100萬，評估價約為85萬，那醉高可以貸85萬的70%，就是59萬，剩余的房款100萬-59萬=41萬是作為首付。)價格來源網絡，僅供參考。

首套房是如何認定的？

貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款海口市買房——算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到海口房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款海口市買房——算首套。

1、全款買過一套房，貸款海口市買房——算首套。

2、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到海口房產，再貸款海口市買房——算首套。

3、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

4、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再海口市買房——算首套。

5、夫妻兩人，一方婚前海口市買房使用商業貸款，另一方婚前海南購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

6、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無海口房產，婚后海口市買房申請貸款——算首套。

大家如果要在北京海口市買海口房子的話，可以先了解一下當地的在建樓盤，選擇合適自己的房屋來購買，以上就是關于北京首套房貸款政策內容有哪些和首套房是如何認定的相關介紹，海口市買海口房子自然是要多關注海南房地產的相關信息，注意具體的海口市買房流程。

海口市買房優勢：海口新房，海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

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