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怎樣辦理個人住房貸款手續？個人住房貸款辦理流程？ 海南東海岸二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

現在海南買房貸款已經屢見不鮮了，大部分人海南買房主要都是看首付多少，只要首付款足夠，海南買房的事情就算落實了一大半了，現在大家都忙著攢首付款，對于貸款部分的關注可能也比較少，今天就給大家講一下貸款部分的事情，怎樣辦理個人住房貸款手續？個人住房貸款辦理流程？

怎樣辦理個人住房貸款手續

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；

3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，為30％以上；

4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得海南房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；

個人住房貸款辦理流程

1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；

3、東海岸購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內東海岸購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、東海岸購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；

5、貸款行對東海岸購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的東海岸購房人（包括東海岸購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨后東海岸購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；

6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助東海岸購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；

以上就是怎樣辦理個人住房貸款手續？個人住房貸款辦理流程的全部內容，首付款和貸款，我們應該兩頭抓，不要總是覺得只要首付款有了，就能立馬買到東海岸國家旅游度假區房子了，如果在貸款上出現了問題，也是會耽誤東海岸購房的進程的，所以大家醉好是提前了解提前準備，如果有什么問題提前解決就是。

東海岸國家旅游度假區買房優勢：海南東海岸國家旅游度假區二手房，2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢.

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