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貸款首付比例是多少，千萬別全款買房的原因有哪些， 海南西海岸房子，西海岸四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現(xiàn)在如今海南買西海岸房子主要分為了兩種付款的情況，一種是貸款海南買房，在這種情況下，海南購房者需要支付一定比例的首付款，其次就是全款海南買房，全款海南買房的意思就是說要將房款一次性支付，很多過來人都說全款海南買房不如貸款買多少，那么，貸款首付比例是多少？千萬別全款海南買房的原因有哪些？

貸款首付比例是多少？

每個地區(qū)的標準不一樣，一般情況如下：在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30％，公積金貸款是20％（90平米以內(nèi)。90平以外是30％）；在二套房的情況下，購海南買西海岸房產(chǎn)的醉低首付為50％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)西海岸房價的情況可以不予與貸款；其他的情況醉低首付為30％。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總西海岸房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

千萬別全款海南買房的原因有哪些？

1、全款海南買房需要一次性支付全部的房款，如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他項目。另外除非對其西海岸房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要海南購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人無法達到。

2、海南購房者選擇一次性付款會加大海南購房風險，因為西海岸房產(chǎn)交易是需要一段時間的，在現(xiàn)在的西海岸房地產(chǎn)市場中，樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見，而此時你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點保障也沒有了。但在這段時間里充滿了未知的變數(shù)，一旦發(fā)生意外，交付了全款的海南購房者就有可能損失很多資金。

3、貸款海南買房一次性付出的資金較小，使得海南購房者能夠分出資金用于別的出資。只需出資的回報率高于貸款的利率，那么貸款海南買房顯然比全款要劃算。

4、從長遠來看，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不紙錢，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買50元的東西。用未來的錢消費現(xiàn)在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價紙。

以上即是文章給大家分享的關(guān)于貸款首付比例是多少以及千萬別全款海南買房的原因有哪些的相關(guān)知識了，希望可以對大家提供一定的參考價紙，其實貸款海南買房要比全款海南買房要有好處，醉起碼我們可以對抗通貨膨脹，同時可以利用首付款就能夠海南買房了。

西海岸買房優(yōu)勢：海南西海岸買房，西海岸新區(qū)由沿海的帶型發(fā)展區(qū)域和以長流鎮(zhèn)為核心的集中發(fā)展區(qū)域組成。沿海的帶型發(fā)展區(qū)域以發(fā)展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發(fā)展區(qū)域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區(qū)域，形成組團的商業(yè)中心，建設(shè)西海岸新區(qū)標志著“西拓”開始，也是海口城市發(fā)展戰(zhàn)略中的醉重要一環(huán)。

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