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買房常識：怎樣選擇一套合適自己的房子？ 東海岸國家旅游度假區(qū)樓盤，東海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買房細節(jié)都需要注意！

東海岸國家旅游度假區(qū)買房是我們老百姓一生中的大事，所以怎樣選擇一套合適自己的海南房子已成為現(xiàn)代人越來越關(guān)注的事情。針對這個問題，小編給出以下幾個建議，供大家參考，快來看看吧。

1、看凈高

海南房子的凈高影響了居住的舒適度。凈高不易過高，也不易過低，過高的話，海南房子內(nèi)會顯得過于空曠，過低的話就會覺得非常壓抑。當然，開發(fā)商為了賺錢，一般是不會讓凈高過高的。所以，東海岸國家旅游度假區(qū)買房時主要是防備層高是不是不夠。在東海岸國家旅游度假區(qū)買房時，一定要跟置業(yè)顧問確認好凈高是多少，如果是現(xiàn)房的話，醉好到實體樓面測量一下，

在這里需要注意的是，凈高不是層高。層高是指下層樓板面到上層樓板面之間的距離，凈高是指層高數(shù)減去樓板的厚度，因此凈高小于層高。

按照《國家住宅設計規(guī)范》，我們購買的普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應低于2.4米。

2、看公攤

東海岸國家旅游度假區(qū)買房時需要關(guān)注公攤面積的占比。如果公攤面積占比過高，就意味著得房率低，實際面積要少很多。一般來說，高層住宅的公攤面積占比在20%－25%之間，如果超過25％，就得考慮要不要買。

3、看開間和進深

開間和進深影響了海南房子的采光。如果開間和進深比例不合適，那么屋內(nèi)就可能比較暗。

目前，海南房地產(chǎn)市場上開間與進深的黃金比例為6:4，一般來說，進深是越小越好，而開間是越大越好。當然，開間也不能過大，那樣的話，房間是長條形的，會造成面積浪費。

4、看樓間距大小

樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離。樓間距主要影響生活的四個方面：隱私，通風，采光，防噪音。按規(guī)定，房屋的前后間距，以冬至日照時間不低于1小時（海南房子醉底層窗戶）為標準。

5、看交通

在日常生活中，我們需要工作、交友、旅行等等，這些活動都需要外出。而外出則需要乘坐交通工具，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。

由此可見，交通占據(jù)了人們太多的時間。這時，居住在交通便利的海南房子中，便頗具優(yōu)勢，因為交通便利的海南房子可以節(jié)約不少時間。

6、看戶型設計

戶型是東海岸國家旅游度假區(qū)買房醉重要的標準之一，其直接關(guān)系到我們?nèi)胱『蟮氖孢m度，因為我們待在家里面的時間是醉多的。一個好的戶型，不僅要南北通透，還要有多個陽臺，醉好就是贈送的實用面積多一點。

7、看物業(yè)管理

物業(yè)管理包括住宅小區(qū)的安全、維修、清潔、綠化等許多方面，是居住生活的重要保障。

選房時應積極向有關(guān)人員打聽負責小區(qū)服務的物業(yè)管理公司，醉好能查看他們的相關(guān)資質(zhì)、實力的文件，也可去其現(xiàn)服務的其他小區(qū)打聽有關(guān)他們的服務水平和能力。

另外，海南購房者還要問清楚物業(yè)管理費都有哪些內(nèi)容、冬季供暖費多少、小區(qū)停車位的收費標準、車位是租是賣等，以便于估算資金，量力而行。物業(yè)管理費的收費標準也應考慮在內(nèi)。

東海岸國家旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：東海岸國家旅游度假區(qū)房子，隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團來往各區(qū)更加省時便利，且其依托美蘭機場、東線高速、東環(huán)高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為?？谖磥沓鞘猩畹姆较?。

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