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驗房程序你知道嗎？別被開發(fā)商牽著鼻子走 海南龍華區(qū)樓盤，龍華區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

現(xiàn)在購買龍華區(qū)新房的話，很多事情都是有開發(fā)商那邊代為辦理的的，確實這樣也算是為龍華區(qū)購房者節(jié)省了很多的時間和精力，但也有不好的一點，那就是龍華區(qū)購房者對購龍華區(qū)買房屋的整個流程都還不是很了解，就只能被開發(fā)商牽著鼻子走，上當了也不知道，所以在龍華區(qū)買房之前，龍華區(qū)購房者還是很有必要去了解一下相關(guān)的流程的，那么驗房程序你知道嗎？

驗房程序是怎樣的？

1、檢查開發(fā)商手續(xù)

期房如果要進行房屋交接的話，必須要經(jīng)過相關(guān)部門的驗收，驗收之后，開發(fā)商才能將龍華區(qū)房子交付給龍華區(qū)購房者。所以龍華區(qū)購房者在驗房之前還應(yīng)該檢查一下開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)，比如說建筑工程質(zhì)量認定書》、《海南房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑竣工驗收備案表》。

2、住宅工程質(zhì)量分戶驗收

龍華區(qū)購房者檢查完了開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)，并且確認無誤之后，龍華區(qū)購房者就可以跟隨開發(fā)商那邊負責(zé)驗收房屋的工作人員進入室內(nèi)驗收房屋了。龍華區(qū)購房者可依據(jù)設(shè)計圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。

3、辦理交接手續(xù)

在進入室內(nèi)驗收房屋質(zhì)量之后，如果龍華區(qū)購房者沒有發(fā)現(xiàn)龍華區(qū)房子存在問題，那么就可以辦理房屋交接手續(xù)了。驗收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負責(zé)人簽字(簽章)確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。龍華區(qū)購房者在交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

驗收房屋時要注意哪些問題？

1、實測房屋面積

這一點很好理解，我們購買的是期房，期房是按照圖紙上的建筑面積銷售的龍華區(qū)房子，而龍華區(qū)房子實際修建好之后，肯定會存在一定的差別，所以驗收房屋的時候測量房屋面積非常有必要。如果自己測量房屋面積的誤差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復(fù)測，也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。

2、注意墻面、地面

墻面和地面都有可能出現(xiàn)空敲或者是開裂的情況，這一點龍華區(qū)購房者在驗收房屋的時候一定要注意。墻壁作為承載整棟房屋重量的關(guān)鍵存在，如果存在裂痕的話，是非常嚴重的，有的人可能沒有太過在意這個問題，等到裂紋越來越多、越來越大之后，才發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)了重大問題。而驗收地面的時候還要注意平整度的問題，一定不能出現(xiàn)局部地方不平，有小坑小洞等問題。

3、檢查門窗

門窗如果存在破裂或者是開關(guān)不靈的情況，醉好是要求開發(fā)商進行更換，門窗工程關(guān)乎業(yè)主的居住安全，龍華區(qū)購房者還要注意檢查門窗閉合的靈活性、密封性、零配件是否短缺損壞等。

4、檢查水電

用水用電的安全性大家一定要考慮到，驗收水路的時候，我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象；而驗收電路的時候則需要用到專業(yè)的電筆來測量，檢查電路是非常危險的事情。

以上就是關(guān)于驗房程序是怎樣的以及驗收房屋時要注意什么的介紹了，如果驗收房屋的時候只發(fā)現(xiàn)了一些瑕疵，比如說門窗密封不夠，開關(guān)聲音大等等，這些問題看起來非常的小，但龍華區(qū)購房者一定要講這些問題反饋上去，千萬不要因為急著入住，就不上報修理。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海南龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海口房價整體的漲跌，得看龍華區(qū)部分區(qū)域。配套齊全、資源豐富的核心城區(qū)以及核心規(guī)劃區(qū)域，比如國貿(mào)、海甸島、西海岸等地價格很難再降，偏遠的郊區(qū)比如靈山鎮(zhèn)、云龍鎮(zhèn)、長流鎮(zhèn)的樓盤得看開發(fā)商是否釋放優(yōu)惠。

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