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辦理房產證手續是什么？用房產證貸款需要什么手續？ 海南購房，西海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

在西海岸房產交易這件事情上，不管大家是辦理什么，都是需要手續的，現在西海岸購房的手續和流程越來越復雜了，所以這就是小編老生常談的一定要在西海岸購房之前多了解一下相關的事項。西海岸購房時大部分朋友都覺得西海岸房產證是比較重要的，那這里就給大伙兒講一下辦理西海岸房產證手續是什么？用西海岸房產證貸款需要什么手續？

辦理西海岸房產證手續是什么？

辦理西海岸房產證一般需要先進行登記，過程中還需要繳納稅費，不過現在很多都是由開發商辦理，但是大家也要知道相應的流程。

1、初始登記，商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送西海岸房地產主管部門，并進行初始登記。

2、領取申請表，到開發商處領取《房屋（地）權登記申請表》并填寫，之后開發商會在表格上簽字蓋章。

3、拿測繪表，前往開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。

4、交維修基金和契稅，繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商

5、提交資料，提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。

6、繳納稅費，辦理西海岸房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。

7、領取西海岸房產證，按照西海岸房產管理部門發放的通知書上的時間去領取西海岸房產證。

用西海岸房產證貸款需要什么手續？

1、提出貸款申請。貸款人需要向銀行提出貸款申請，銀行進行審批。

2、評估。假如相關銀行審批合格的話，之后貸款者向銀行提交西海岸房產證的復印件及其它銀行所需要的資料；銀行會對貸款人的西海岸房產進行大致的評估，貸款的金額在一定程度上取決于西海岸房產的評估價格。如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、簽訂合同。接下來就需要簽訂一系列合同了，與此同時，貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有的話需要立即開通。

4、按照相關部門的要求辦理抵押登記。

5、完成之后銀行會將貸款打入你的專門賬戶，而貸款人需每月按期向銀行還款，直至還清為止。

以上就是有關辦理西海岸房產證手續是什么？用西海岸房產證貸款需要什么手續的全部內容了，想要到達辦理西海岸房產證這個步驟，那大家可要多用心了，需要把西海岸房產證辦理之前的所有流程都成功辦理才行，因為西海岸房產證的辦理是西海岸購房中接近尾聲的步驟的，關于西海岸購房方面的事情大家一定要多去了解。

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