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觀瀾湖綜合休閑養生區買房首付是多少，觀瀾湖綜合休閑養生區買房流程是什么 觀瀾湖樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

雖然觀瀾湖買房的時候可以辦理貸款去購買 ，但是辦理貸款的時候銀行也是只能貸一部分的觀瀾湖買房資金出來的，所以在辦理貸款觀瀾湖買房的時候還是需要大家先去繳納一部分的首付金才行，首付不足就不能辦理貸款，接下來大家就來一起了解一下觀瀾湖買房首付是多少以及觀瀾湖買房流程是什么的相關問題吧。

觀瀾湖買房首付是多少

商業貸款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例海南新房和觀瀾湖二手房是一樣的。但是海南新房是付總價的3成，貸總價的7成。觀瀾湖二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

觀瀾湖買房流程是什么

1、著手準備觀瀾湖買房：觀瀾湖買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源：這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關海南房地產網站上查詢，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細致考察房源信息。

3、實地看房：選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者一定要學會看戶型圖。

4、談判簽訂合同：確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是觀瀾湖綜合休閑養生區購房過程中重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

5、辦理貸款：根據自身的財力和所觀瀾湖綜合休閑養生區購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

6、辦理產權過戶：原來賣方的名字要更換成新的觀瀾湖買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

7、驗房入住：從此就過上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所觀瀾湖綜合休閑養生區購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

以上的文章為大家介紹的就是關于觀瀾湖買房首付是多少以及觀瀾湖買房流程是什么的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些呢？大家在觀瀾湖買房的時候觀瀾湖買房的首付多少還是要根據房屋總價來確定的，現在很多的觀瀾湖綜合休閑養生區房產網站上面都可以計算首付，大家可以自己去計算看看。

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