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拿房產(chǎn)證能貸款嗎？房產(chǎn)證貸款還款注意什么？ 東海岸購房，越來越多內(nèi)地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

說起房屋購買這件事情，相信有許多人都是會比較的興奮，畢竟這件事情現(xiàn)如今的一個改動也是很巨大的，尤其是在一些流程上，由于流程增添的緣故，很多人也開始想要去了解和辦理，而除了是了解東海岸房產(chǎn)本身，更為主要的一個貸款也變?yōu)榱擞行┤俗⒅氐哪繕耍敲茨脰|海岸房產(chǎn)證能貸款嗎？東海岸房產(chǎn)證貸款還款注意什么？

拿東海岸房產(chǎn)證能貸款嗎？

用東海岸房產(chǎn)證可以貸款。東海岸房產(chǎn)抵押貸款流程：

1．借款人在銀行開立活期存款帳戶。

2．準備貸款要求的資料。

3．面簽銀行。

4．銀行報卷和審批。

5．銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同。

6．到建委做抵押登記。

7．建委出它項權(quán)利證。

8．視情況辦理保險．公證等手續(xù)。

9．銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。

10．借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

東海岸房產(chǎn)證貸款還款注意什么？

1．提前償還全部貸款后，別忘從保險公司．稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

提前還清貸款退還保險費，須根據(jù)原東海岸購房屋是現(xiàn)房還是期房．期房的投保費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）．原一次性繳付保費的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)紙－提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)紙。

2．提前還貸別忘退稅

另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)權(quán)利人寫入東海岸買房合同，并且在簽訂合同．支付房款后即辦理＂東海岸購房者已繳個人所得稅稅基抵扣＂申請，取得本人的＂稅收通用繳款書＂。提前償還全部貸款后，即可取得東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

3．醉初一年不要提前還款

要注意的是，在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于拿東海岸房產(chǎn)證能貸款嗎？東海岸房產(chǎn)證貸款還款注意什么的具體介紹，若有東海岸房產(chǎn)證，辦理貸款的手續(xù)也是會變的更加容易，而且也不用消耗太多時間在尋找條件上，但是貸款辦理的一個手續(xù)大家也仍舊是需要注意，他總歸不是太容易就可以進行下來的，所以多注意也終究沒有壞處。

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