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真的！夫妻一方征信有問題真的會相互影響 海南二手房，如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動。

個人征信一定要好好維持，這一點估計大家也都是知道的，因此在實際生活中，人們會經(jīng)常說個人征信不良會影響信用卡申請、房貸等很多方面，但這次小編不說自己的個人征信，今天小編說的征信涉及的是：夫妻之間的征信，即夫妻一方征信有問題會相互影響嗎？今天，小編就來給廣大海南購房者詳細(xì)聊聊這個問題。

一、在銀行房貸中，夫妻屬“同一人”，雙方征信互相影響

個人征信對于房貸的申請而言，是一個特別重要的存在，尤其是夫妻貸款。夫妻一方如果征信不良，在申請房貸時候即便你用另一方名義單個申請貸款，在銀行眼中也同樣屬于“信用不良人群”，申請房貸也很有可能不被通過。

可能會有夫妻貸款人覺得委屈，覺得銀行上面這樣的行為是太苛刻了。其實并不是，因為只要你們結(jié)婚了、又是海口市房子這樣家庭屬性較大的貸款類型，在銀行眼中，夫妻就屬于“同一個人”，也就是說，一般情況下，已婚人士申請貸款銀行一般會以家庭為單位查看征信。

因此，如果你們是以夫妻名義來海口市買房的話，那么在選擇主貸人上就要有技巧了。如果是夫妻兩人中信用確有一方征信較差，建議申請貸款時以個人信用較好的一方為主貸人，信用較差的一方為次貸人，一般收入和征信沒太大問題，審批問題不會很大，但利率和額度可能會較低。

二、公積金貸款也是，夫妻“公積金”信用不佳直接拒貸

很多人以為，只要是使用公積金貸款就不用夫妻雙方個人征信了。但并不是的，因為相比之下，政策性質(zhì)的公積金貸款就更嚴(yán)厲了，它不僅看夫妻雙方個人征信報告，更看在公積金中心的個人信用狀況等。

這樣看來，申請公積金貸款雖然房貸利率低，但嚴(yán)格度卻大大增加了。查閱相關(guān)資料可知，在公積金中心的個人信用狀況也包括很多方面，根據(jù)規(guī)定：“在住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)個人信用狀況認(rèn)定使用方面，借款申請人及配偶任一方有以下情形的，直接不予公積金貸款：歷史公積金貸款被中心提請訴訟，或因其他訴訟公積金中心作為抵押權(quán)人直接參與財產(chǎn)分配；五年內(nèi)有違規(guī)使用住房公積金情況的；其他情況證實借款申請人及配偶一方有嚴(yán)重失信行為的”。

有些人在申請房貸時，可能會覺得商業(yè)貸款對于貸款人的個人征信要求太高了，但殊不知，相比征信的不良，公積金貸款的信用審批嚴(yán)格程度更加，這也是很多地方都要求提供夫妻雙方的征信報告的原因所在。

因為現(xiàn)在海口市房價那么高，而房貸通過要求又那么高，因此不少夫妻就抱怨。其實，大家也不用覺得銀行查夫妻雙方征信的行為不對，因為從法律角度，只要人一旦結(jié)婚，婚姻雙方不僅財產(chǎn)共有，負(fù)債當(dāng)然也是共有，銀行出于嚴(yán)控風(fēng)險角度，查借款人配偶的征信也屬于理所應(yīng)當(dāng)。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在現(xiàn)在這個社會時，如果你想要貸款海南購房，那么就一定要維持好你的個人征信，總而言之，個人征信是個好東西，一定要重視，不僅只是你自己，也包括你的身邊人，一旦你的個人征信有不良情況出現(xiàn)，影響的就是你整個家庭，尤其一旦家庭面臨海口市買房等重要節(jié)點，個人征信的作用會是你無法想象的重要。

海口市買房優(yōu)勢：海南海口房產(chǎn)，海口是個養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

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